Djept-Zuid 65502 RP VeldhovenZeelst

Zeer gunstig op gewilde locatie in Zeelst gelegen, authentieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage, op een riant perceel met sfeervolle privacy biedende achtertuin. GLOBALE TOELICHTING: BEGANE GROND: Hal/entree. Entree in ruime hal welke is voorzien van een tegelvloer, deze vloer is doorgelegd in de aansluitende keuken. Separate betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en raam. Meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Deur naar keuken met kelderkast en meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten. De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken via loopdeur toegang tot de achtertuin. Woonkamer met fraaie massief eiken visgraatvloer met bies en gezellige open haard. Prettige natuurlijke lichtinval door grote ramen welke aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Via loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vaste trapopgang naar eerste verdieping met prachtig glas-in-lood raam in de zijgevel. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2: ouderslaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Vernieuwde moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met bijhorend meubel en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2013) en opbergruimte onder kapschuinte. Slaapkamer 4: prettige zolderkamer met eveneens opbergruimte onder kapschuinte. BUITEN: Voortuin met volwassen beplanting. Royale oprit voor meerdere auto's. Entree naar garage en tevens via loopdeur (achterom) toegang tot de achtertuin. Diepe, fraaie, veel privacy biedende achtertuin met zonneterras tegen de woning aan gelegen. Tevens is de achtertuin voorzien van borders, volwassen beplanting, gazon en een gezellige zitkuil achter in de tuin. Verwarmde garage/berging met met werkbank, spoelbak. Twee extra separate bergruimtes voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinspullen en grasmaaier. ALGEMEEN: * Bouwjaar ca. 1962; * Inhoud 337 m3; * Woonoppervlakte 95 m²; * Badkamer vernieuwd in 2016; * Energielabel D; * Diepe privacy biedende achtertuin; * Rustige woonlocatie; * De woning is gunstig gesitueerd in de dorpskern van Zeelst, met haar horecagelegenheden, de supermarkt, een bakkerij en de kerk op ‘steenworpafstand’. * Een kinderopvang, scholen, sportcentrum en bushalte zijn op loopafstand gelegen, evenals het City Centrum met al haar voorzieningen. * Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen (A2 & A67) naar en rondom Eindhoven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.