Karnemelksweg 6-A3739 LA Hollandsche RadingHollandsche Rading Buitengebied

Hollandsche Rading Op een zeldzaam mooie locatie midden in de bossen van de Lage Vuursche schitterend gelegen vrijstaande villa met rondom fraai aangelegde siertuin op ruim 1100 meter eigen grond. Indeling: entree, ruime hal, toilet met fontein, L-vormige zit-/eetkamer met open haard, eiken parketvloer en schuifpui naar terras, luxe woonkeuken met Falcon-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler, royale slaapkamer met walk-in-closet, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2de toilet; verdieping: ruime overloop met 3de toilet, riante zit-/slaapkamer voorzien van dakkapel, met eiken parketvloer en pantry met koelkast, 3de grote slaapkamer met dakkapel, thans in gebruik als atelier, met pantry en vide, 4de slaapkamer met wastafel en douche. In de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning bevinden zich een aantal terrassen en aan de achterzijde een houten gereedschapsschuur en een houten tuinhuis met overkapping en fietsenschuur (alles vrijwel nieuw en voorzien van elektra). De geheel omheinde tuin is een biologisch paradijs voor vogels en heeft verder een moestuin, een vijverpartij en een eigen bron-/grondwaterpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning is gebouwd in 1967. In 2001 is er een verdieping op geplaatst en is de gehele woning gemoderniseerd en volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer en beglazing HR+/HR++); verwarming (en koeling!) geschiedt door middel van een lucht-water warmtepomp (voor 4 afzonderlijke zones regelbaar). Hetzelfde geldt voor de warmwatervoorziening, aangevuld met een elektrische close-in boiler in de keuken. Het gehele systeem is gasvrij gemaakt en wordt thans "gevoed" door 38 zonnepanelen die in combinatie met de warmtepomp, de warmte-terugwin-installatie en de zogenaamde Jaga lage-temperatuur radiatoren zorgen voor een "0-op-de-meter-systeem". Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) heeft een eigen NS-station op iets meer dan 1 kilometer afstand; in 15 minuten stapt u uit op Utrecht CS en in 37 minuten op Amsterdam CS en binnen 10 autominuten voegt u in op de A27.