Bekijk foto 1 van St Leonardusstraat 98
Verkocht

St Leonardusstraat 985614 EK EindhovenTuindorp

  • 86 m²
  • 3
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2023
Verkoopdatum
2 augustus 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze 4-kamer bovenwoning (maisonnette) beschikt over een eigen entree op de begane grond, ruime woonkamer, dichte keuken, balkon, 3 slaapkamers, een bergzolder en een eigen berging. Ligging? Op toplocatie in de gewilde wijk het 'Tuindorp', binnen de ring aan een rustige eenrichtingstraat. Gelegen in een rustige straat, maar toch nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, Boulevard Zuid, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Portiek met trapopgang. 1e verdieping: Via de hal heeft men toegang tot de woonkamer welke is afgewerkt met een houten vloer. De gehele woning geniet middels de grote raampartijen overal veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Middels een deur heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op overloop bevind zich tevens de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen beschikt over een wastafel en een vaste kast. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen beschikt tevens over een vaste kast. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer, van de drie, maar beschikt over veel natuurlijk licht middels de dakkapel. Op de overloop hangt de CV-combiketel (AWB uit 2006) en is er een mogelijkheid voor de aansluiting van een wasmachine. 3e verdieping Bergzolder: Open zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap met veel bergruimte. Berging Aan de achterzijde is een ruime berging welke toegankelijk is via een afgesloten toegangspoort. Tot slot is de ligging optimaal. Tuindorp ligt tegen het prachtige Witte Dorp aan en op korte afstand liggen o.a. het bruisende stadscentrum, uitvalswegen, sport- en winkelvoorzieningen en een uitgestrekt natuurgebied. TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.895
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5544
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM E 5544
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/07/2023

Op funda

Buurt