Haedstrjitte 169008 SP ReduzumReduzum

Ben je op zoek naar een zeer ruime, authentieke woning, maar dan wel energiezuinig, in het centrum van Reduzum? Dan is deze woning met maar liefst 5 slaapkamers en diepe achtertuin met vrij uitzicht wellicht de woning die je zoekt! Daarnaast heeft de woning twee studeerkamers of hobbyruimtes op de begane grond en een fantastische leefkeuken met kookeiland Het is mooi wonen in Reduzum! De woning is gelegen aan de hoofdstraat van het dorp. In het dorp is een basisschool en diverse sportverenigingen. Op loopafstand ligt een jachthaven met dertig ligplaatsen en is een verbinding gegraven van het Zwin naar de Zwette. Door de verbinding van deze historische wateren is het dorp zeer aantrekkelijk geworden voor de kleine pleziervaart. Reduzum is goed bereikbaar door de gunstige ligging tussen Leeuwarden, Grou en Sneek. Binnen ca. 5 autominuten bent u verbonden met de A32 richting Heerenveen en Leeuwarden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree komen we de woning binnen in de hal, waar ook de trapopgang naar boven, het toilet, een berging en de vernieuwde meterkast is gesitueerd. Aan de linkerzijde is een werkkamer met eigen toilet en toegang tot de tuin gerealiseerd. Aan de rechterzijde stappen we de sfeervolle woonkamer binnen. Deze is met behoud van de oude elementen, zoals het balkenplafon schitterend verbouwd! De visgraat vloer met vloerverwarming en de houtkachel (ter overname) geven deze ruimte extra sfeer en warmte. Wanneer we doorlopen naar de achterzijde en een paar treden naar beneden lopen, komen we in de grote, luxe leefkeuken met kookeiland. Door de bar bij het kookeiland hoef je tijdens het koken het gesprek niet te onderbreken! De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte, naast de vele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Aansluitend bij de keuken is een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Daarachter is een ruime hobby- of werkkamer van ca 25 m². Wat zou jij met deze ruimte doen? Eerste verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met wastafel. Daarnaast zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco. De moderne badkamer is voorzien van tweede toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Daarnaast is de cv opstelling te vinden op de overloop. Hier zijn al voorbereidingen gedaan voor een warmtepomp! Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een diepte van ca 20 meter. Hierdoor kunnen zowel zon- als schaduwliefhebbers hun hart ophalen! De vrijstaande houten berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de steeg naast de woning. En wat dacht je van het fenomenale vrije uitzicht over een weiland aan de achterzijde? Zie jij jezelf al zitten met vrienden of familie? Bijzonderheden: - Zeer groot woonoppervlakte (ca 214 m²)! - Recent volledig gemoderniseerd tot een energielabel B - Maar liefst vijf slaapkamers - Grote hobby- of werkkamer op de begane grond - Luxe leefkeuken met kookeiland en inductie kookplaat - Vloerverwarming op de gehele begane grond voor extra comfort - Airconditioning, 2020, in drie slaapkamers - Zonnepanelen, 16 stuks, 435 Wp, eigendom - Diepe achtertuin met vrij uitzicht over een weiland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.