Dr. Nolenslaan 156162 EV GeleenGeleen-Noord

Vrijstaand woonhuis gelegen in een prachtige groene laan nabij het centrum. Doordachte indeling waardoor levensloopbestendig wonen op de begane grond gemakkelijk te realiseren is. Mooie raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact. Ruime (50m2) woonkamer, gesloten keuken, nu drie, vier slaapkamers mogelijk. Optimale privacy in de tuin. U heeft een goede verbinding op de nabijgelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Woonoppervlak 140 m2, perceel 322 m2, bouwjaar 1989. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Oprit met plek voor twee auto’s. Ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. L-vormige woonkamer (50m2) met parketvloer en mooi tuincontact middels schuifpui naar terras en tuin. Gesloten keuken (12m2) met tegelvloer en een nette keukeninstallatie met de navolgende inbouw-apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Schuifpui en groot raam voor optimaal tuincontact en veel daglicht. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Inpandige garage voorzien van verwarming en kantelpoort met loopdeur. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Alternatieve indeling zonder aanbouw of breekwerk mogelijk waarbij de keuken verplaatst wordt naar de woonkamer en de bijkeuken wordt verbouwd tot badkamer. De aansluiting van de wasmachine kan eenvoudig in de garage worden gerealiseerd (zie plattegronden). De reeds aanwezige traplift zorgt ervoor dat ook de eerste verdieping veilig bereikbaar blijft. 1e verdieping: Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, berging, separaat toilet en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.90x3.10 m). Slaapkamer 2 (ca. 3.70x3.50 m). Slaapkamer 3 (ca. 3.50x2.35 m). Nette badkamer (ca. 2.00x1.90 m) voorzien van inloopdouche en wastafel. Separaat toilet voorzien van duoblok en fonteintje. Berging alwaar ook de standplaats van de cv-ketel. Verder is het object voorzien van: - verwarming middels Nefit HR combiketel (eigendom) - parketvloer in de woonkamer - traplift naar eerste verdieping - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - vloer-, wand- en dakisolatie