Hoogstraat 151-A3111 HE SchiedamBinnenstad

UNIEKE KANS! FRAAI MONUMENTAAL PAND IN HET HISTORISCHE HART VAN SCHIEDAM (WINKELRUIMTE EN ROYALE BOVENWONING)! Ontdek deze unieke kans in het historische hart van Schiedam! Hoogstraat 151 A+B biedt een prachtig en klassiek beleggingspand dat zijn plaats heeft gevonden te midden van de rijke geschiedenis van het stadscentrum. Betreed een fraai monumentaal pand, bestaande uit een winkelruimte met toiletruimte en pantry en een royale bovenwoning. In totaal omvat dit pand 140 m2, op eigen grond en is officieel erkend als beschermd monument. RUIM EN KLASSIEK Het huis is in 1906 gebouwd en telt in totaal 4 verdiepingen, waarvan de begane grond een winkel (circa 43 m2) is. De woonverdiepingen tellen bijna 100 m2 ! Op de eerste verdieping is de L-woonkamer met veel daglicht, gesloten keuken en toilet te vinden. De 2e verdieping heeft twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een wasruimte en een badkamer met douche, bad en wastafel. Op de bovenste verdieping is één grote slaapkamer met inbouwkasten gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over dakramen en dubbel glas. IDEALE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN SCHIEDAM Midden in hartje van Schiedam staat dit bijzondere huis. Dit betekent dat de winkel op de begane grond zich op een ideale locatie bevindt om de aandacht van winkeliers te trekken en daardoor is het goed bereikbaar. Zo zijn er diverse parkeermogelijkheden en bevindt metrostation Parkweg zich op 10 minuten loopafstand. Metro- en treinstation Schiedam Centrum ligt op 5 minuten fietsafstand van het huis. BELEGGINGSMOGELIJKHEDEN De ruimte op de begane grond heeft thans een winkelbestemming. De mooie klokgevel trekt direct je aandacht, waardoor dit de ideale locatie is om je winkel te beginnen. De bovenliggende verdiepingen zijn als woonbestemming bestempeld. Het is mogelijk deze als appartement te verhuren, waardoor je extra inkomsten kan genereren. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1906 - Totale oppervlakte: circa 140m2 - 3 ruime slaapkamers - Aparte wasruimte - Klassieke mooie klokgevel die direct je aandacht trekt - Energielabel D - Bovenste verdieping is van dubbel glas voorzien - Warm water en verwarming door Remeha Tzerra (2018) - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”