Palmgracht 65-31015 HL AmsterdamDriehoekbuurt

**English below** Zeer charmant en goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 72 m2 met 2 ruime slaapkamers (luxe inbouwkasten in de master aanwezig), balkon en open haard, gelegen op een top locatie midden in de Jordaan. Het huis wordt gestoffeerd aangeboden met mogelijkheid tot overname meubels huidige huurder. Contract type B, maximaal 2 jaar. per 1 december 2023 beschikbaar. Indeling: Via een nette entree bereikt u de voordeur op de tweede verdieping met garderobe. De woonkamer is gelegen op de derde verdieping en is voorzien van een mooie houten vloer met open haard en inbouwspots. Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig. De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 6 pits gas kookstel met wok brander, afzuigkap, voldoende kastruimte en een losse Smeg koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bergruimte en het toilet. Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een raam aan de voor- en zijkant, prachtige houten balken op het plafond en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, dubbele wastafels en een wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Momenteel is deze in gebruik als kantoor en kleedkamer. Deze kamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van een goed boek, glas wijn of gezellig barbecueën met vrienden. Er is ook een vliering over de gehele lengte van de woning. Via een uitklaptrap in de beide slaapkamers kun je op de vliering komen en daar spullen opbergen. Locatie: De woning is gelegen in het noordelijke deel van de populaire Jordaan aan de Palmgracht (gedempte gracht). Vlakbij de Marnixstraat, Noordermarkt, Lindenstraat, Westerstraat, Haarlemmerdijk en de Prinsengracht. Op loopafstand van vele winkels, trendy eetcafés, gezellige terrasjes, goede restaurants en de bekende negen straatjes. Elke zaterdag is er een boerenmarkt (biologisch eten) en antiekmarkt op de Noordermarkt en elke maandagochtend van 9.00- 13.00 uur kun je hier boeken, vintage kleding en antieke spullen kopen. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in de Jordaan; - Gestoffeerd met mogelijkheid overname meubels huidige huurder! - Balkon op het zuiden; - Openhaard; - Vliering; - Contract type B, max 2 jaar. - Wasmachine en droger aanwezig; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken in de woning is niet toegestaan; - Onderhuur, deelverhuur of Airbnb is niet toegestaan; - De huurprijs is exclusief gas, water, tv, internet en gemeentelijke belastingen; - Beschikbaar per 1 december 2023. --------------------------------------------- English: Very charming and well maintained double upper house of approx 72 m2 with 2 spacious bedrooms (luxury closets in master available), balcony and fireplace, located in a prime location in the middle of the Jordaan. The house is offered unfurnished with possibility of taking over furniture current tenant. Contract type B, maximum 2 years. Available per December 1, 2023. Through a neat entrance you reach the front door on the second floor with wardrobe. The living room is located on the third floor and has a beautiful wooden floor with fireplace and recessed spotlights. The unobstructed view from the living room is beautiful. The open kitchen is located in the middle of the house and is equipped with a dishwasher, 6 burner gas stove with wok burner, hood, plenty of cupboard space and a separate Smeg refrigerator. At the rear of the house is a storage room and the toilet. Through an internal staircase you will reach the fourth floor. The master bedroom is located at the front of the house. This room features a front and side window, beautiful wooden beams on the ceiling and built-in closets. The bathroom has a luxurious walk-in shower, double sinks and a washer and dryer. The toilet is separate. At the rear is the second bedroom. Currently it is used as an office and dressing room. This room gives access to the balcony, located on the south. Here you can quietly enjoy a good book, glass of wine or have a nice barbecue with friends. There is also a loft over the entire length of the house. Via a fold-out staircase in both bedrooms you can access the loft and store things there. Location: The house is located in the northern part of the popular Jordaan on the Palmgracht (filled in canal). Close to Marnixstraat, Noordermarkt, Lindenstraat, Westerstraat, Haarlemmerdijk and Prinsengracht. Within walking distance of many stores, trendy cafes, cozy terraces, good restaurants and the famous nine streets. Every Saturday there is a farmers market (organic food) and antiques market at the Noordermarkt and every Monday morning from 9am-1pm you can buy books, vintage clothes and antiques here. DETAILS - Prime location in the Jordaan; - Semi-furnished with possibility to take over furniture of current tenant. - Balcony facing south; - Fireplace; - Attic; - Contract type B, max 2 years. - Washer and dryer available; - Pets are not allowed; - Smoking is not allowed in the house; - Subletting, subletting or Airbnb is not allowed; - Rent does not include gas, water, TV, internet and municipal taxes; - Available from December 1, 2023.