Hoofdstraat 147851 AA ZweelooZweeloo

Gelegen op een prachtige locatie in het schildersdorp (o.a. van Gogh heeft hier geschilderd) Zweeloo bieden wij u deze jaren '30 deels rietgedekte WOONBOERDERIJ met hotelfunctie aan met een 7-tal inpandige appartementen/ studio's en een 2-tal bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.663m² eigen grond en heeft een vrije en groene ligging aan de achterzijde met een eigen boomgaard. Daarnaast bestaat eventueel de mogelijkheid om nog 13.066 m2 extra weiland bij te kopen. Dit voormalig hotel is de laatste jaren in gebruik geweest als zorghotel met 6 extra wooneenheden, naast de woonruimte voor de beheerder. Binnen het bestemmingsplan bestaan meerdere mogelijkheden voor wonen en werken, verhuur in combinatie met eigen gebruik, of kantoor/praktijk aan huis! Kortom; er zijn tal van mogelijkheden voor dit pand met een rijke historie (w.o. het verbouwen van woonboerderij tot Hotel). Indeling: Begane grond: hal/entree, woonkamer met serre (ca. 63 m²), keuken, slaapkamer en hal. 2 toiletten met vaste wastafel, achter-entree, living met serre en half-open keuken met diverse inbouwapparatuur (Siematic 2000), slaapkamer met douche, toilet en vaste wastafel en een 3-tal appartementen met ieder een woonkamer en slaapkamer met badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. 1e verdieping: overloop, CV-ruimte met ketel en zonneboiler, in totaal een 4-tal studio's w.v. één met woonkamer, een slaapkamer annex badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en bidet, één met woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, jacuzzi, vaste wastafel en douche, een studio met woonkamer en slaapgedeelte met badkamer v.v. douche, toilet en vast wastafel en een studio met woonkamer, slaapkamer en badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: 2-tal zolderruimten van ca. 40 m². Het bijgebouw van ca. 140 m² in opgedeeld in een appartement met woonkamer met open keuken, badkamer en boven een 2-tal slaapvertrekken; een dubbele garage met werkplaats met bergzolders en opslagruimte. Daarnaast is er nog een schuur met een 2-tal paardenstallen en een carport voor uw eventuele camper aanwezig! Bijzonderheden: * Energielabel C (1x) D (2x); * Bouwjaar: 1935 en daarna verbouwd; voor het laatst in 2018. * Perceelgrootte 2.663m²; * Woonoppervlakte: ca. 504m². * Inhoud: ca. 2.023m³. * Isolatie: dubbelglas, muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. * Het object is tevens geschikt voor dubbele bewoning, doch hier dient wel toestemming van de gemeente voor te komen, mede gezien de huidige bestemming. * De keurig aangelegde tuin op het Zuidwesten biedt veel privacy en heeft een vrij uitzicht over de landerijen; in de achtertuin bevindt zich een boomgaard met oude hoogstam vruchtboomrassen met appels, peren, pruimen en walnoten. Het geheel in omzoomd door een meidoornhaag met landhekken als toegang. * De (wijn)kelder van 8 m² is voorzien van een terracotta plavuizen vloer. * De 2 appartementen aan de voorzijde hebben ieder een eigen ingang en huisnummer. * Het object heeft een karakteristieke uitstraling. * De rieten kap verdiend enig onderhoud. * Het pand wordt momenteel gebruikt als 'Zorgboerderij', maar deze functie zal bij verkoop worden opgeheven. * Uiteraard zijn de appartementen/ studio's uitstekend te verhuren met een marktconforme huurprijs. Deze variëren tussen de 30 en 70 m². * De bestemming is op dit moment Centrum met functieaanduiding Horeca. (Zie hiervoor ook ruimtelijkeplannen.nl.) * Aanvaarding in overleg. (Kan op relatief korte termijn.) Kortom: een multifunctioneel object gelegen in de kern van het mooie toeristische schildersdorp Zweeloo (van Gogh) met veel voorzieningen in de buurt w.o. een supermarkt, sportvoorzieningen, huisarts, 18-holes golfbaan (De Gelpenberg) en de nodige restauarants. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.