Kraanven 515595 DA LeendeLeende

Deze vrijstaande royale gezinswoning is op korte afstand van Eindhoven gelegen op een ruim perceel en beschikt over een goede afwerking en is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het charmante dorp Leende. Met een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, royale bad- en slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de 1e verdieping, een inpandige garage en een ruime tuin, spreekt de woning een brede doelgroep aan. Door de extra brede deuren en royale ruimtes is de woning perfect afgewerkt voor minder validen. Gelegen op enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Leende, het NS-station in Heeze en dichtbij diverse uitvalswegen richting onder andere de Brainport regio en High Tech Campus in Eindhoven. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust contact met ons op! INDELING: Begane grond: Middels een overdekte entree krijg je toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (voldoende groepen en voldoende aardlekschakelaars) en de aparte toiletruimte. De royale toiletruimte is voorzien van een extra brede schuifdeur waardoor hij eenvoudig bereikbaar is met rolstoel. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft eveneens een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In deze ruimte bevindt zich een gezellige openhaard. Verder beschikt de woonkamer over een tv-aansluiting en geeft deze toegang tot de trapkast. Middels de grote raampartijen heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifdeur met toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden, deels stucwerk wanden, stucwerk plafond en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, dubbele spoelbak en een combi – oven/magnetron. Middels een tussenwand is er een extra ruimte gecreëerd die momenteel dient als werkkamer. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal, met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de achtertuin middels een loopdeur. De zeer royale slaapkamer gelegen op de begane grond heeft eenzelfde afwerking. De slaapkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval en geeft toegang tot de tuin middels een grote schuifpui. De zeer royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een nisje en thermostaatkraan, dubbele wastafel, grote spiegel met inbouwspots, design radiator en een lichtkoepel. Een ruime en keurig onderhouden badkamer. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een lichtkoepel. In deze ruimte is de aansluiting van de wasapparatuur aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, voorzien van een tegelvoer, automatische kanteldeur en elektra. In de garage bevindt zich de c.v.-ketel (Nefit, 2015) en een fonteintje. 1e verdieping: Door middel van de vaste houten trapopgang bereik je de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond. Met toegang tot de twee slaapkamers en een ruime berging met opbergruimte onder de schuinte van het dak. De tweede ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een wastafel, zeil vloer en stucwerk wanden. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wanden. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor – en achtertuin. De voortuin heeft een eigen ruime oprit en volwassen beplanting. Links van de woning bevindt zich een achterom. De fraai aangelegde achtertuin is vanuit het tussenportaal en de achterom te bereiken. De achtertuin is deels bestraat en omheind met een houten schutting, beschikt over veel plantenborders met diverse volwassen planten en bloemen. Ook heeft de tuin een uit steen opgetrokken berging met kleine overkapping en een gevelkraantje. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 200 m2. * Inhoud circa 839 m3. * De woning is geheel geïsoleerd, middels dak-, spouw- en vloerisolatie. * De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, de eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. * De woning is voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas. De gehele woning beschikt over rolluiken, met uitzondering van de schuifpui aan de achterwand. * De achterpui beschikt over een zonnescherm. * De beneden verdieping is geheel aangepast aan minder validen middels extra brede schuifdeuren en riante ruimtes waardoor het gebruik van een rolstoel geen beperkingen geeft. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.