Pieter Lastmankade 30-A1075 KK AmsterdamValeriusbuurt-West

** English text below ** " DE SCHOOL" PIETER LASTMANKADE 30A UNIEK BEGANE GROND APPARTEMENT VAN 406 m2 MET UITZICHT OP HET WATER VAN HET NOORDER AMSTELKANAAL, EEN PRACHTIG AANGELEGDE PRIVÉTUIN VAN 214 m2, GEHEEL GERENOVEERD INCLUSIEF EEN NIEUWE FUNDERING, ZONNEPANELEN, SAUNA, 3 SLAAPKAMERS & 1 TUINKAMER, 4 BADKAMERS EN EEN EPA A+ LABEL Dit exclusieve object, gebouwd achter de originele gevel van een oude school, is geheel volgens de laatste moderne normen gerealiseerd en energiezuinig. De diverse toegepaste installaties zorgen voor het beoogde energiezuinige EPA A+ label. Aanwezigheid van zonnepanelen, duurzame klimaatbeheersing, vloerverwarming, optimale isolatie, airconditioners met koel- en verwarmingsfunctie, zonwerend glas, energiezuinige en hoog rendement Cv-ketel, optimale isolatie en natuurlijke ventilatie middels in de kozijnen geïntegreerde druppelopeningen. Begane grond Via de charmante voortuin en de prachtige centrale entree, geeft de voordeur direct toegang tot het appartement. Een ruime hal, met een apart toilet en garderobe, leidt naar de zeer grote woonkamer met open keuken en eetkamer. Deze woonkamer biedt een mooi uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin, de voortuin en het Noorder Amstelkanaal. De open keuken, compleet met kookeiland, is van het merk Bulthaup en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; waaronder een Quooker en wijnklimaatkast. Op maat gemaakte eikenhouten vloer-tot-plafonddeuren scheiden op natuurlijke wijze het woon- en eetgedeelte. Aan de tuinzijde is de tuinkamer (annex kantoor of slaapkamer) met grote glazen schuifdeuren gesitueerd die direct toegang biedt tot de tuin. Deze moderne uitbouw, uitgevoerd in Red Cedar hout en zink, vormt een prachtig contrast met het traditionele karakter van het gebouw. Souterrain Het souterrain herbergt 3 ruime slaapkamers en 3 badkamers. De master bedroom heeft een indrukwekkende kastenwand achter het bed. De aangrenzende badkamer, van Italiaans design gecombineerd met Vola kranen, is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele Monolith wastafels, een heerlijke sauna en een apart toilet. De keramische tegels zijn van het merk Cigacar. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Tevens treft men op deze verdieping een wasruimte, technische ruimte en berging aan. Tuin De charmante aangelegde voortuin biedt maximale privacy en een prachtig uitzicht. Het aangelegde pad dat naar de voordeur van “De School” leidt, heeft de mogelijkheid om enkele fietsen te parkeren in de daarvoor bestemde fietsenrekken op eigen afgesloten terrein. De prachtig aangelegde tuin aan de achterzijde heeft een unieke omvang van circa 214 m2. Diverse terrassen bieden de mogelijkheid om in alle privacy gezellig te borrelen en dineren met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte gemeten volgens NEN 406 m2 - Oppervlakte tuin circa 214 m2 - 3 slaapkamers, 1 tuinkamer, 4 badkamers - Sauna met doucheruimte - Daikin airconditioning met verwarmings- en koelmogelijkheid aanwezig in alle ruimtes met uitzondering van het tuinhuis - WTW-unit; een warmte terugwinunit houdt de luchtstromen in balans - Zowel vloeren als plafonds zijn op het hoogste niveau geïsoleerd - De vloeren zijn van beton en de plafonds zijn constructief opgehangen - Een zeer hoge mate van geluidsdichtheid - Massief eikenhouten vloer door het gehele appartement - Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement - Gebruik van hoogwaardige materialen - Flos verlichting door het gehele appartement - Bulthaup keuken met Quooker - Italiaanse design baden en wastafels - Alle kranen van het merk Vola (met uitzondering van de keukenkraan) - Keramische tegels van het merk Cigacer - Veel opbergruimte & inbouwkasten - Het appartement heeft nu een energielabel A+ en zou middels warmtepompen omgebouwd kunnen worden naar A+++. Alles gebaseerd op isolatiewaarden die door de aannemer en leveranciers van het glas en de kozijnen zijn aangeleverd. - Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is tijdens de bouw volledig geïsoleerd - Aanwezigheid van zonnepanelen en zonwerend glas - Het appartement heeft een alarmsysteem - Nieuwe fundering - De toegewezen notaris voor dit project is Hartman LMH - Dit object is tevens te huur. EIGENDOMSRECHT ERFPACHT - Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loopt van 16-09-1983 tot en met 15-09-2035 en is afgekocht - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd LOCATIE Het pand is gelegen aan het Noorder Amstelkanaal, midden in de groene woonwijk Oud-Zuid. Vele culturele trekpleisters zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen om de hoek. Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat, de bekende buurtstraat met veel heerlijke eet- en drinkgelegenheden, boetiekjes en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Restaurant Visque, bar Carter, Brasserie van Dam, Brasserie van Baerle, Brasserie De Joffers en vele andere lunchrooms en restaurants zijn binnen handbereik. Op zaterdag is er een gezellige streekmarkt met vele heerlijke producten op het Jacob Obrechtplein. Ook de internationale PC Hoofdstraat met tal van luxe boetieks, het Conservatorium Hotel, het Rijks restaurant en de Seafood Bar bevinden zich om de hoek. Het prachtige Vondelpark is op 5 minuten loopafstand te bereiken, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie. ARCHITECTUUR In 1924 verrees aan de Pieter Lastmankade het eerste gebouw van de Willemsparkschool. ‘De School’ maakt deel uit van de expressieve bouwstijl van de Amsterdamse School, die rond 1910 ontstond als reactie op de neostijlen uit de 19e eeuw. Gedreven door een snel veranderende maatschappij ontwikkelde ook de architectuur een drang tot vernieuwing en het zoeken naar nieuwe inspiratiebronnen voor het ontwerp. Gedreven jonge architecten gingen typisch Nederlandse materialen, zoals bakstenen en dakpannen, gebruiken om volstrekt irrationele vormen te creëren. De nadruk lag nu meer op spektakel, schoonheid en romantiek. Het gebruik van gewapend beton in de constructie maakt bovendien brede horizontale ramen mogelijk. De horizontale lijn is dan ook een van de belangrijkste kenmerken. BEREIKBAARHEID De Pieter Lastmankade is goed bereikbaar vanaf de afslag S108. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten te bereiken met de tram of fiets. De Ring A10, met een directe route naar Schiphol Airport, ligt op ongeveer 15 minuten rijden met de auto. Vele tram-, metro- en busverbindingen zijn in de buurt. OPLEVERING - Oplevering in overleg - De toegewezen notaris op dit project is Hartman LMH DIT OBJECT IS TEVENS TE HUUR De huurprijs bedraagt oorspronkelijk EUR 21.000,- per maand. De korting bedraagt de eerste drie jaar € 3.000,- per maand. Met als resultaat dat de maandelijkse huur voor de eerste 3 jaar € 18.000,- bedraagt. De huurprijs is exclusief gas/water/elektriciteit, TV/internet en gemeentelijke belastingen. Parkeervergunning in de omgeving. ** English text ** UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT OF 406 m2 OVERLOOKING TE WATERFRONT OF THE NOORDER AMSTELKANAAL, A BEAUTIFULLY LANDSCAPED PRIVATE GARDEN OF 214 m2, COMPLETELY RENOVATED INCLUDING A NEW FOUNDATION, SOLAR PANELS, SAUNA, 3 BEDROOMS & 1 GARDEN ROOM, 4 BATHROOMS AND A EPA A+ LABEL This exclusive object, build behind the original facade of an old school, has been realized entirely to the latest modern standards and is energy efficient. The various installations used ensure the intended energy-efficient EPA A+ label. Presence of solar panels, sustainable climate control, underfloor heating, optimal insulation, air conditioners with cooling and heating functions, sun-reflecting glass, energy efficient and high-efficiency central heating boilers, optimal insulation and naturally ventilated through drip openings integrated into window frames. Ground floor Entering the charmingly front garden and the beautiful central entrance, the front door gives direct access to the apartment. A spacious hallway, with a separate toilet and wardrobe, leads to the very large living room with open kitchen and dining room. This living area offers a nice view of the beautiful landscaped backyard as well as the front garden and the Noorder Amstelkanaal. The open kitchen, complete with cooking island, is from the Bulthaup brand and is equipped with all necessary built-in appliances; including a Quooker and wine climate cabinet. Custom-made oak floor-to-ceiling doors naturally separate the living and dining areas. On the garden side the garden room (annex office or bedroom) with large glass sliding doors is situated and provides direct access to the garden. This modern extension, made of Red Cedar wood and zinc, forms a beautiful contrast with the traditional character of the building. Souterrain The souterrain houses 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms. The master bedroom has an impressive cupboard wall behind the bed. The adjacent bathroom, of Italian design combined with Vola taps, is equipped with a freestanding bath, walk-in shower, double Monolith sinks, a wonderful sauna and a separate toilet. The ceramic tiles are from the Cigacar brand. Both bedrooms at the front have their own bathroom with walk-in shower, sink and a separate toilet. One will also find a laundry room, technical room and storage room on this floor. Garden The charming landscaped front garden provides maximum privacy and a beautiful view. The landscaped path that leads to the front door of “De School” has the option to park some bicycles in the therefore designated bicycle racks on its own enclosed grounds. The beautifully landscaped garden at the rear has a unique size of approximately 214 m2. Various terraces offer the opportunity to enjoy cosy drinks and dinners with friends and family in complete privacy. PARTICULARITIES - Living area measured according to NEN 406 m2 - The surface of the garden is approximately 214 m2 - 3 bedrooms, 1 garden room, 4 bathrooms - Sauna with shower room - Daikin air conditioning with heating- and cooling option available in all rooms with the exception of the garden house - WTW unit; A heat recovery unit keeps the air flows in balance - Both floors & ceilings are insulated at the highest level - The floors are made of concrete and the ceilings are hung in a construction - A very high degree of sound density - Solid oak floor throughout the apartment - Underfloor heating available throughout the apartment - Use of high-quality materials - Flos lighting throughout the apartment - Bulthaup kitchen with Quooker - Italian design baths and sinks - All taps from the Vola brand (with the exception of the kitchen tap) - Ceramic tiles from the Cigacer brand - Plenty of storage space & built-in wardrobes - The apartment now has an energy label A+ and could be converted to A+++ by using heat pumps. All based on insulation values provided by the contractor and suppliers of the glass and frames. - The building in which the apartment is located is fully insulated during construction - Presence of solar panels and sun-resistant glass - The apartment has an alarm system - New foundation - The assigned notary on this project is Hartman LMH - This object can also be rented OWNERSHIP GROUND LEASE - The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam - General Provisions for perpetual groundlease 2000 apply - The current period runs from 16-09-1983 up to 15-09-2035 and has been bought off - The switch to perpetual leasehold has been requested under favourable conditions LOCATION The building is located on the Noorder Amstelkanaal, in the middle of the residential green area called Oud-Zuid. Many cultural attractions such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw are just around the corner. Within walking distance of the Cornelis Schuytstraat, the famous local street with lots of delicious food and drink options, boutiques and local shops for daily shopping. Restaurant Visque, bar Carter, Brasserie van Dam, Brasserie van Baerle, Brasserie De Joffers and many other lunchrooms and restaurants are within easy reach. On Saturdays there is a pleasant local market with many delicious products on Jacob Obrechtplein. Also the international PC Hoofdstraat with numerous luxury boutiques, the Conservatorium Hotel, the Rijks restaurant and the Seafood Bar is located around the corner. The lovely Vondelpark can be reached within 5 minutes walking distance, where there is plenty possibility for recreation. ARCHITECTURE In 1924, the first building of the Willemspark School was constructed on the Pieter Lastmankade. “The School” is part of the expressive architectural style of the Amsterdam School, which emerged around 1910, as a reaction to the neo-styles of the 19th century. Driven young architects started using typical Dutch materials, such as bricks and roof tiles, to create completely irrational shapes. The emphasis was now more on spectacle, beauty and romance. The use of reinforced concrete in the construction also makes wide horizontal windows possible. The horizontal line is therefore one of the most important features. ACCESSIBILITY The Pieter Lastmankade is easily accessible from the exit S108. The center of Amsterdam can be reached within 10 minutes by tram or bicycle. The Ring A10, with a direct route to Schiphol Airport, is approximately 15 minutes away by car. Many tram, metro and bus connections are nearby. DELIVERY - Delivery in consultation - The assigned notary on this project is Hartman LMH THIS OBJECT CAN ALSO BE RENTED The rent is originally EUR 21,000 per month. The discount is € 3,000 per month for the first three years. As a result, the monthly rent for the first 3 years is € 18,000. The rental price excludes gas/water/electricity, TV/internet and municipal taxes. Parking permit in the area.