Spinozastraat 31018 HD AmsterdamSarphatistrook

DE TWEE PAUWEN - Bijzonder sfeervol familiehuis van circa 315 m², verspreid over vijf woonlagen met een riante woonkeuken op de begane grond, twee verdiepingen wonen, drie slaapkamers, drie badkamers, inloopkast, gastenverblijf en tuin. Dit negentiende-eeuwse beschermd stadsgezicht kenmerkt zich door haar lichte en ruime opzet met klassieke details en verfijnde afwerking. Daarnaast is het door haar bijzondere ligging aan de Spinozastraat die zich kenmerkt door rust, groen, aan het water, en met alle voordelen van de grote stad, tamelijk uniek te noemen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig en snel zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De begane grond is grotendeels vormgegeven als riante woonkeuken. De keuken is royaal opgezet en kenmerkt zich door haar eigentijdse uitstraling met grijze tinten, moderne inbouwapparatuur, groot werkblad en overige apparatuur. Een ideale plek om je culinaire inspiratie tot uiting te laten komen en heerlijk te genieten van een smaakvolle maaltijd met familie of vrienden. Verder is er op de begane grond een gastenbadkamer met douche en toilet, ook is er een berging. De tuin bevindt zich aan de zijkant en achterzijde van de woning. Binnenkomst op de beletage in de statige hal met marmeren plavuizen en wandafwerking en glas en lood raamwerk. Het centraal gelegen trappenhuis met koningsblauw tapijt staat in directe verbinding met alle vertrekken van de woning. De voor- en achterkamer karakteriseert zich door haar lichte uitstraling met grote raampartijen, hoge plafonds, donkere houten vloer, en klassieke details zoals een schouw. Vanuit de achterkamer toegang tot een klein terras wat aan de zijkant van de woning is gelegen en geeft toegang via een trap tot de zijtuin. De eerste verdieping beschikt over een fijne voor- en achterkamer. Ook hier komt het lichte en ruime karakter van de woning tot uiting door de grote raampartijen en hoge plafonds. De donkere houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel. De tweede verdieping bestaat uit twee goede slaapkamers die beiden toegang hebben tot de badkamer die tussen de slaapkamers in is gelegen. De badkamer heeft een zeer luxe uitstraling door de marmeren afwerking en is voorzien van een wastafel en ligbad met ingebouwde tv. Heerlijk om na een lange dag in te ontspannen en te genieten van je favoriete film of serie. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime inloopkast. De derde verdieping is gedeeltelijk ingericht als gastenverblijf met slaap- en woonvertrek inclusief eigen badkamer. Ook de derde slaapkamer is op deze verdieping gelegen die eveneens beschikt over een eigen badkamer en een inbouwkast. Tot slot is er een vliering met een hoogte van circa 1.85 m² voor het opbergen van spullen. De buitenruimte Fijne tuin van circa 40 m² aan de zijkant van de woning en is zowel bereikbaar via de woonkamer als de woonkeuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorziet in een heerlijke middag- en avondzon. Ook is er aan de achterzijde een buitenplaatsje van 8 m². Buurtgids De Spinozastraat is gelegen achter de Sarphatistraat, bij het Weesperplein, en ligt aan de Singelgracht, tegenover de Mauritskade. In de directe omgeving is een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zo is het Bakhuys een favoriete bakker in de omgeving. Het huis ligt zeer centraal waardoor de plantagebuurt, de Utrechtsestraat of Oost allemaal op loopafstand zijn te bereiken. De parkeergelegenheid Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel, de huidige geschatte wachttijd is circa 7 maanden (vergunningsgebied Centrum 3). Met deze vergunning mag u ook parkeren in Centrum -1 en Centrum 3 (bron: gemeente Amsterdam) Openbaar vervoer stopt op het Weesperplein (metro) en de tram op de Sarphatistraat, beiden op enkele minuten loopafstand. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 315 m² • Zijtuin op het zuidwesten • Achtertuin/patio circa 8 m² • Gelegen op eigen grond • Schilderwerk in 2019 uitgevoerd • Diverse dak werkzaamheden uitgevoerd in 2002/2015/2022 • Beschermd stadsgezicht • Energielabel F Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ---------------------------------------------- THE TWO PEACOCKS - Extremely welcoming family home, approximately 315 sqm², spanning five levels with a generous kitchen/lounge on the ground floor, two levels with living space, three bedrooms, three bathroom, a walk-in closet, guest wing and a garden. This home, part of a seventeenth-century cityscape, is characterized by its bright and spacious layout and classic details and sophisticated finishes. Furthermore, its extraordinary location on Spinozastraat - defined by its tranquility, leafy character and waterfront properties, makes this a genuinely unique property. Ground floor The majority of the ground floor is comprised of the generous kitchen/lounge. This spacious kitchen is contemporary, with grey hues, modern fitted appliances, a large countertop and further appliances and equipment. An ideal spot to unleash your inner chef and enjoy a wonderful meal with family or friends. The ground floor level also includes a guest bathroom with a shower and toilet, as well as a storage room. The garden is to the side and at the rear of the home. Raised ground-floor level Front door to the raised ground-floor level's elegant hall with marble tiles and wall finishes and stained glass windows. The central grand staircase with royal blue carpet connects through to all rooms in the house. The front and back room are extremely bright, with large windows, tall ceilings, dark wood flooring and classic details such as a fireplace mantel. The room at the rear opens to a small terrace at the side of the house, from where steps lead down to the side garden. The first floor The first floor features a lovely front and back room. These spaces also reflect the home's bright and spacious character, emphasized by the large windows and tall ceilings. The dark wood flooring creates a welcoming and sophisticated ambiance. Second floor The second floor encompasses two good-sized bedrooms, both opening to the Jack & Jill bathroom. The bathroom has an extremely luxurious look and feel due to the marble finishes, and is equipped with a sink and bathtub with an integrated television. A fantastic spot to unwind after a long day - lie back and enjoy your favorite movie or television show. This level also includes a large walk-in closet. Third floor A part of the third floor is appointed as a guest wing, with a bedroom and living area as well as a private bathroom. The third bedroom is also on this floor, and includes its own bathroom and a built-in closet. Attic Finally, the home also has an attic (clearance of approximately 1.85 m) for storage. The outdoor space Lovely garden spanning approximately 40 sqm to the side of the house, which is accessible both from the living room and the kitchen/lounge. The garden faces southwest and offers wonderful afternoon and evening sun exposure. There is also a patio terrace at the rear that spans 8 sqm. The area De Spinozastraat is situated behind Sarphatistraat, by Weesperplein, and by Singelgracht, opposite Mauritskade. In close proximity to a wide selection of grocery shops. Bakhuys is a local favorite for fresh bread. The house is an extremely central location, so that Plantagebuurt district, Utrechtsestraat and Oost borough are all within walking distance. The specifications • Usable residential floor area approximately 315 sqm • Southwest-facing side garden • Back garden/patio approximately 8 sqm • Freehold property • Repainted in 2019 • Roof maintenance performed in 2002/2015/2022 • Protected cityscape • Energy label F Curious to see more? Experience this home fully on our BRSM website or download our MGZN brochure. DE DISCLAIMERS • This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. • The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.