Appeldijk 54158 ES DeilDeil e.o.

Wij mogen een prachtige, goed onderhouden woning aanbieden waar je kunt wonen, werken, recreëren en “aarden”, met de Linge en de molen als bakens. Een woning waar je thuis en uit bent. Op een perceel van 3.500 m² waarvan 1.030 m² direct rond het huis aan de Linge en 2.470 m² aan de andere kant van het dijkje. De woning is zeer goed onderhouden en geïsoleerd, beschikt over een luchtwarmtepomp, zonnepanelen en heeft zelfs energielabel A. Deil is een ondergewaardeerd dorp en heeft over de tijd veel mensen van “buiten” aangetrokken. Een juweel in de gemeente West Betuwe, een open en gastvrij dorp. Hier vind je je eigen buurtsupermarkt, openbare basisschool, een peuterspeelzaal en een huisartsenpraktijk. Voor al je overige dagelijkse behoeften liggen de dorpen Beesd en Geldermalsen binnen handbereik, met hun uitgebreide winkelaanbod, waaronder supermarkten, apotheken en speciaalzaken. Ook sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, horeca, gezondheidszorg en vervolgonderwijs zijn ruimschoots beschikbaar. De natuur is altijd dichtbij, dankzij de karakteristieke rivier De Linge met haar dijken, de prachtige molen De Vlinder, de weelderige fruitboomgaarden en Landgoed Mariënwaerdt, onlangs verkozen tot meest romantische landgoed van Nederland! De nabij gelegen snelwegen A2 en A15 zorgen voor uitstekende verbindingen naar steden als Den Bosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen. Het treinstation Geldermalsen ligt op slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond Hoofdentree aan de zijkant van de woning. Hier komt men binnen in een grote en tevens centrale hal in het midden van de woning van waaruit de woonkamer en woonkeuken te bereiken zijn en welke voorzien is van een toilet, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met houtkachel en eiken vloerdelen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning nog een entree met hal voorzien van vaste kast en een trap naar het souterrain. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende kastruimte. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar het terras, is er toegang tot de berging en bevindt zich een 2e trap naar het souterrain. 1e Verdieping Overloop met toegang 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel en vaste kast. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen met inloopkast, vrijstaand ligbad, een wastafel en toegang tot het dakterras. Vanuit zowel de masterbedroom als de badkamer is de vliering te bereiken die bestaat uit 2 aparte delen. Souterrain Het souterrain is vanuit de hal aan de voorzijde van de woning alsmede via de keuken te bereiken. Deze ruimte bestaat uit 2 grote kamers, een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel en een aparte wasruimte. De 2 kamers worden gescheiden voor een lange gang. Buitenruimte Volop parkeergelegenheid, een beschut terras achter de woning welke bereikbaar is vanuit de woonkeuken. Grote vrijstaande stenen berging voor het stallen van de fietsen, tuinspullen e.d. Middels een smal pad loop je door het groen naar het mooiste plekje van de tuin wat aan De Linge is gelegen. Een terras met aanlegsteiger, sauna, prieel, kleine berging en een weids uitzicht op Landgoed Mariënwaerdt. Heerlijk vrij met een fantastisch uitzicht! Aan de overzijde van de weg een groot perceel met fraaie bomen, goede parkeergelegenheid en een klein tuinhuis. Kenmerken - Woonoppervlak: 329 m², bouwjaar: 1913. - Voorzien van een luchtwarmtepomp en 15 zonnepanelen. - Energielabel A. - Op de begane grond en in het souterrain ligt een estikken vloer (tegels). - Vloerverwarming waar de estikken liggen. - Geheel voorzien van dubbel glas, ook de glas in loodramen. - Gelegen naast de monumentale molen 'De Vlinder'. - Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger, terras, sauna en prieel. - Aanvaarding in overleg.