Molenstraat 1172712 XK ZoetermeerDorp

In het Oude Dorp, nabij de Dorpsstraat gelegen jaren 30 woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, aangebouwde serre, twee grote slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van de Dorpsstraat en molen De Hoop, in het populaire Oude Dorp gelegen, goed onderhoud jaren 30 woning met een sfeervolle woonkamer voorzien van een erker, half-open keuken met moderne keukenopstelling (2020) voorzien van inbouwapparatuur, aangebouwde serre (2022) met dubbele schuifpui, opgebouwde eerste verdieping met twee grote slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een moderne badkamer (2022) met ruime douchecabine, ruime bergzolder, kunststof kozijnen met HR glas (2014 en 2022), 6 zonnepanelen, Nefit HR combi ketel (2021) en een zonnige achtertuin op het zuiden met een grote, houten (fietsen)berging van ca. 325x274 voorzien van elektra. Woningomschrijving Indeling begane grond: voortuin met vaste beplanting, siergrind en straatwerk. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), trapopgang, kelderkast en toiletruimte. De toiletruimte is ¾ hoog betegeld en voorzien van een hoekfonteintje en een vrijhangend closet. De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 862x395/277 is voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-loodglas en aan de achterzijde een schuifpui naar de serre. Half-open keuken van ca. 300x217 met hoekopstelling en extra losse unit in de serre, de keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, extra vriezer, combi-magnetron, oven, RVS afzuigkap en een inductie-kookplaat (alles van Siemens en Samsung). Het werkblad in de keuken is van natuursteen. Aan de achterzijde is er in 2022 over de volle breedte een onderhousarme en verwarmde serre van ca. 469x243 gebouwd met dubbele aluminium schuifpui naar de achtertuin. Het dak van de schuifpui is van triple glas en de serre is voorzien van ingebouwde verlichting. De woonkamer is belegd met een houten plankenvloer. De vloer van de keuken en de serre is belegd met laminaat. De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met straatwerk, groenborders, vaste beplanting, achterom en een (fietsen)berging van ca. 325x274 voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, woningbrede slaapkamer van ca. 507x375/280 met vaste kastenwand. De moderne badkamer van ca. 219x198 is ingericht met een douchecabine voorzien van regenkop & handdouche, een 2e toilet, design-radiator en een wastafelmeubel. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. In de badkamer is ook de stookkast met de Nefit HR combi ketel (2021) geplaatst. De tweede slaapkamer van ca. 420x268 is aan de achterzijde gelegen. De vloer van de overloop en de slaapkamers is belegd met een moderne PVC vloer. Tweede verdieping: de ruime bergzolder van ca. 506x136 is bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een dakraam. De nokhoogte is ca. 180 cm. Bijzonderheden De voorzijde van de woning is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen. De achterzijde is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen. De serre is in 2022 aangebouwd. Bijna volledig dubbel glas, grotendeels HR glas. Bouwjaar ca. 1938. Woonoppervlakte ca. 103m² (inclusief de 2e verdieping en de serre). Inhoud: ca. 325m³. Perceeloppervlakte 130m². De achtergevel is deels voorzien van isolatie. Het dak van de dakopbouw is in 2019 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Nefit HR combi ketel uit 2021. 6 Zonnepanelen. Omgevingskenmerken De woning ligt in het gezellige oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat & het Stadshart met gezellige winkels en eet- alsmede uitgaansgelegenheden, de bioscoop, het Woonhart, het Wilhelminapark, diverse (basis)scholen, diverse medische diensten, het van Tuyllsportpark, NS Station, Randstad Railstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.