Beuningstraat 67078 AM MegchelenVerspreide huizen Megchelen

Charmante Historische Woonboerderij in de Gelderse Achterhoek Ontdek deze prachtige woonboerderij, gelegen aan het einde van een rustige en afgelegen weg in het uitgestrekte buitengebied van Megchelen, een historisch dorp in de Gelderse Achterhoek. Historie en Onderhoud Gebouwd rond 1922, straalt deze woonboerderij nog altijd in volle glorie door zorgvuldig onderhoud en talrijke weloverwogen verbeteringen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de bovenverdieping heeft een nieuwe vloer gekregen, en de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. De werkplaats heeft een geïsoleerd dak en een volledig gerenoveerde betonnen vloer. De loods biedt overvloedige opslagruimte en werkplek, met geïsoleerde wanden, een nieuwe elektrische installatie en een verhoogde dakconstructie. Het achterhuis is een gezellige ruimte voor samenzijn met vrienden en familie. Faciliteiten en Ruimte De royale loods is ideaal voor opslag en werkruimte, terwijl de kapschuur perfect is voor het parkeren van uw auto of het genieten van zwoele zomeravonden. De ligging aan het einde van de doodlopende weg garandeert ongestoorde rust en de betoverende schoonheid van de Gelderse Achterhoek. Het erf is omgeven door een gazon, prachtige bomen en diverse kleurrijke planten en struiken. De ruime tuin en het omliggende land bieden talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren en genieten van het landelijke leven. Perceeloppervlak 11.895 m². Megchelen Megchelen is een charmant dorp in de Gelderse Achterhoek, onderdeel van de gemeente Oude IJsselstreek, en ligt in een schilderachtige omgeving die aan drie zijden grenst aan Duitsland. Dit idyllische dorp herbergt drie prachtige rijksmonumenten, waaronder het schitterende Huis Landfort, een neoklassiek landhuis uit 1814 dat een ware blikvanger is. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur biedt Megchelen talloze mogelijkheden om de buitenlucht te verkennen en te genieten van het prachtige landschap. Het dorp heeft een uitstekende bereikbaarheid en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Bovendien viert Megchelen jaarlijks carnaval met veel enthousiasme, wat zorgt voor een levendige en feestelijke sfeer in de gemeenschap. Globale indeling Begane grond: Entree met trapopgang en grote hal met toegang tot kelder.; sfeervolle woonkamer met houtkachel; eetkamer met authentieke houtkachel; keuken; badkamer; slaapkamer I met sfeerhaard; multifunctionele kamer; kantoor; doorgang naar achterhuis met royale multifunctionele ruimte en vliering. Eerste Verdieping: Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer VI/werkkamer met trapopgang. Tweede verdieping. Overloop met diverse mogelijkheden; en ruime zolder. Keuken. Stap binnen in deze eigentijdse keuken met een strakke rechte opstelling, die alle gemakken biedt die u zich maar kunt wensen: een ingebouwde gaskookplaat om culinaire hoogstandjes te bereiden, een moderne afzuigkap voor frisse lucht, een vaatwasmachine om het leven te vergemakkelijken, een combimagnetron voor veelzijdigheid en een koelkast om uw ingrediënten vers te houden. Sanitair: • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. herformuleer • Toilet begane grond: senioren toilet. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gascombi ketel (Type: Nefit Ecoline Bouwjaar: 2007 (in 2012 pas in gebruik genomen). • Woonboerderij is goed geïsoleerd door toepassing van muur- en dakisolatie alsmede door toepassing van grotendeels dubbele beglazing. • Krachtstroom aanwezig. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Oude Ijsselstreek, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1922. • Woonoppervlakte ca. 205 m²; inhoud woonboerderij ca. 2001 m³, externe bergruimte ca. 414,3 m². • Geheel is aangesloten op de gemeentelijke riolering. • Energielabel E. ‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij met veel mogelijkheden, voorafgaand aan een bezichtiging raden we aan om de prachtige omgeving ook te verkennen. Bel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.