Dwarsstraat 172225 GL Katwijk (ZH)Centrum

In het hart van het pittoreske Katwijk aan Zee, bieden wij op slechts 500 meter van het strand deze centraal gelegen bovenwoning te koop aan. Moderne keuken met kookeiland, ideaal voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als ruimte voor gasten. Een riant dakterras van circa 54 m2, waar u kunt genieten van de zon en het buitenleven in alle privacy. Volledig gerenoveerd in 2023, met aandacht voor moderne gemakken en hoogwaardige afwerkingen. Een ruime en praktische badkamer, ontworpen om aan al uw behoeften te voldoen. KADASTER Gemeente Katwijk, sectie A, nummer 16899, A2 ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 29-04-2031 Lees meer op Dit is uw kans om te wonen op een toplocatie, dicht bij het bruisende leven van de kust, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van uw eigen thuis. Mis deze kans niet om te genieten van het beste van beide werelden. ALGEMEEN Welkom bij de meest stijlvolle en centraal gelegen woning die u zich kunt voorstellen! Deze woning heeft onlangs een volledige make-over ondergaan en straalt nu in al zijn pracht. Gelegen op een toplocatie, biedt het niet alleen een modern interieur, maar ook een zonovergoten dakterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het pand, waardoor u de perfecte plek heeft om te ontspannen en te genieten van de zon in alle privacy. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal met een eigentijdse glazen schuifdeur, die de moderne uitstraling van de woning weerspiegelt. Aan uw rechterhand bevindt zich een luxueuze badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking die pure verwennerij uitstraalt. Een handige trapkast en wasruimte bieden extra opbergruimte en praktisch gemak voor uw dagelijkse behoeften. De moderne keuken is het hart van de woning, met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur die uitnodigt tot culinaire hoogstandjes en gezellig samenzijn. Een stalen schuifdeur leidt vanuit de keuken naar het ruime dakterras, waar u kunt genieten van het buitenleven en de zonnestralen kunt vangen. Eerste verdieping: De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op u wachten. Elke slaapkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de dakkapellen en slim geplaatste raampartijen, waardoor een sfeer van sereniteit en comfort ontstaat. Dit zijn de perfecte plekken om tot rust te komen en te genieten van welverdiende ontspanning na een lange dag. Ligging: Deze woning geniet van een bevoorrechte ligging, op loopafstand van het strand en alle voorzieningen die het pittoreske Katwijk aan Zee te bieden heeft. Van verkwikkende strandwandelingen tot culinaire hoogstandjes in de nabijgelegen restaurants, u bevindt zich te midden van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van modern comfort en de geneugten van het kustleven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen en u rond te leiden in deze prachtige woning. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) - Wonen 119 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 53 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 172 m2 Bruto inhoud - Woning 415 m3 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN Kortom, een instapklare bovenwoning met een royaal dakterras op een toplocatie! 99,9% dubbel glas. VVE-bijdrage: € 115,=. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. GERMAN: Im Herzen des malerischen Katwijk aan Zee bieten wir diese zentral gelegene Oberwohnung zum Verkauf an, nur 500 Meter vom Strand entfernt. Moderne Küche mit Kochinsel, ideal für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Drei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Gästeunterkünfte. Eine großzügige Dachterrasse von ca. 54 m², auf der Sie die Sonne und das Leben im Freien in völliger Privatsphäre genießen können. Komplett renoviert im Jahr 2023, mit Augenmerk auf moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausführungen. Ein geräumiges und praktisches Badezimmer, das so gestaltet ist, dass es all Ihren Bedürfnissen gerecht wird. KATASTER Gemeinde Katwijk, Abteilung A, Nummer 16899, A2 ENERGIEAUSWEIS Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse C. Der Energieausweis ist bis zum 29-04-2031 gültig. Weitere Informationen finden Sie unter Dies ist Ihre Chance, an einem Top-Standort zu wohnen, nahe dem pulsierenden Leben der Küste, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses genießen können. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. ALLGEMEIN Willkommen in dem stilvollsten und zentral gelegenen Zuhause, das Sie sich vorstellen können! Dieses Haus wurde kürzlich komplett renoviert und erstrahlt nun in vollem Glanz. An einem Top-Standort gelegen, bietet es nicht nur ein modernes Interieur, sondern auch eine sonnendurchflutete Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Anwesens erstreckt und Ihnen den perfekten Ort bietet, um sich zu entspannen und die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen. Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur mit einer zeitgemäßen Glastür begrüßt, die das moderne Erscheinungsbild des Hauses widerspiegelt. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken und eleganten Oberflächen, die pure Verwöhnung ausstrahlen. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und ein Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die moderne Küche ist das Herz des Hauses, mit einer stilvollen Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, die zu kulinarischen Höhenflügen und geselligem Beisammensein einladen. Eine Stahltür führt von der Küche zur geräumigen Dachterrasse, wo Sie das Leben im Freien genießen und die Sonnenstrahlen einfangen können. Erste Etage: Die Treppe führt Sie in die erste Etage, wo drei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Schlafzimmer ist dank der Gaubenfenster und clever platzierten Fenster in natürliches Licht getaucht, was eine Atmosphäre von Gelassenheit und Komfort schafft. Dies sind die perfekten Orte, um sich zu entspannen und nach einem langen Tag wohlverdiente Erholung zu genießen. Lage: Dieses Haus genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, die das malerische Katwijk aan Zee zu bieten hat. Von belebenden Strandspaziergängen bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten in den nahegelegenen Restaurants befinden Sie sich mitten in allem, was diese wunderschöne Gegend zu bieten hat. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort und die Freuden des Küstenlebens zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses wunderschöne Anwesen zu zeigen. ABMESSUNGEN Siehe beigefügte Grundrisszeichnungen. VERWENDBARE FLÄCHEN (nach NEN2580) Nutzfläche - Wohnfläche 119 m2 - Sonstiger Innenraum 0 m2 - Gebäudegebundener Außenraum 53 m2 - Externer Lagerraum 0 m2 - Gesamtbauweise 172 m2 Bruttovolumen - Wohnung 415 m3 ERLÄUTERUNGSKLAUSEL NEN2580 Die Messanweisung basiert auf der NEN2580-Norm. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Methode zur Angabe der Nutzfläche bieten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Der NEN2580-Messbericht wird dem Kaufvertrag beigefügt. Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. BESONDERHEITEN Kurz gesagt, eine bezugsfertige Oberwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse an einem Top-Standort! 99,9% Doppelverglasung. VVE-Beitrag: € 115. NICHT-SELBSTBEWOHNUNGS-KLAUSEL Der Käufer wurde darauf hingewiesen, dass der Verkäufer das verkaufte Objekt nicht selbst genutzt/bewohnt hat und daher den Käufer nicht über Eigenschaften oder Mängel des verkauften Objekts informieren konnte, die ihm bekannt gewesen wären, wenn er das verkaufte Objekt selbst tatsächlich genutzt hätte. In diesem Zusammenhang haben die Parteien ausdrücklich vereinbart, dass solche Eigenschaften oder Mängel auf Risiko und Kosten des Käufers gehen und dass die Festlegung des Kaufpreises dies berücksichtigt hat.?