Oranjestraat 187651 EH TubbergenTubbergen-Dorp

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige, vrijstaande woning in het centrum van Tubbergen? Zoek dan niet verder! Dit woonhuis beschikt onder andere over slapen en baden op de begane grond, een ruime in 2023 gerenoveerde woonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping én een eigen oprit! Maar dat is nog niet alles! Ook is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen én beschikt deze over een inpandige garage met grote opbergzolder en een werkkamer op de begane grond. Het gezellige centrum van Tubbergen is snel te bereiken. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand van de woning, wat het dagelijkse leven een stuk makkelijker maakt. Het buitengebied rondom Tubbergen biedt volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of een actieve fietstocht, deze woning biedt de ideale uitvalsbasis. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze comfortabele vrijstaande woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree die is voorzien van toilet met fontein, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de ruime woonkamer bereikbaar die beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een knusse zithoek met gashaard. De keuken is voorzien van eiken keukenkasten, RVS-spoelbak, close-in boiler, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en heb je toegang tot de grote voorraadkelder. Vanuit de entree heb je ook toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan makkelijk gerealiseerd worden tot slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot vier comfortabele slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten én twee kamers beschikken over een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en radiator.  Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over twee kamers. Deze kunnen gerealiseerd worden tot slaap en-/of hobbykamer. Kortom, aan ruimte geen gebrek! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlak ca. 231 m²; * Perceeloppervlak 403 m²; * Inhoud ca.915m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR 2024; * Energielabel: C; * Slapen en baden op de begane grond; * Balkon; * Vaste trap naar de tweede verdieping met twee kamers. * Achtertuin eenvoudig te realiseren;  * Gelegen in het centrum van Tubbergen;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld