Oranjestraat 223134 EV VlaardingenOostbuurt

In de sfeervolle Vlaardingse Oostwijk vindt u dit zeer ruime en bijzondere pand. Voorheen waren dit 3 arbeiderswoningen wat later is samengevoegd tot 1 geheel. De woning telt nu maar liefst 5 kamers verdeeld over 162 m2 woonoppervlak. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken welke in 2022 is geplaatst. Ook is de woning deels geïsoleerd. De locatie is zeer gunstig met op loopafstand het Vlaardingse centrum, de sfeervolle haven, stadspark ‘t Hof en diverse scholen en supermarkten. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A4/A20 en met het OV is metrohalte Vlaardingen centrum de beste optie. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal, ruime ontvangsthal met voldoende ruimte voor de garderobe. Ruim toilet welke deels is voorzien van moderne betegeling en er is gekozen voor een wandcloset met fontein. Ook is er gedacht aan een mooie hobbyruimte/thuiswerkplek met fijn daglicht. Deze ruimte telt ruim 8m2. Woonkamer: Ruime woonkamer met hoge plafonds wat een extra ruimtelijk effect geeft. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De vloer is voorzien van plavuizen. Keuken: Via de woonkamer betreedt u de sfeervolle, luxe keuken welke in 2022 is geplaatst. Er is gekozen voor een keukenblok in hoekopstelling met een los schiereiland welke tevens als bar fungeert. De keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een lichtgrijs werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, close-in boiler, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken is een ruime berging van bijna 19 m2 met een deur naar buiten. Ideaal om de fietsen te stallen. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer is vrij gemakkelijk te realiseren. De slaapkamers tellen respectievelijk 9 m2, 15 m2, 20 m2 en de extra mogelijk te realiseren kamer kan ongeveer 16 m2 groot worden. Achter de hoofdslaapkamer is een wasruimte gemaakt en via de overloop is het dakterras toegankelijk. Badkamer/Toilet: Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie half december 2024. - Bouwjaar 1900. - Woonoppervlak: 162 + 19 m2 inpandige berging + 10 m2 dakterras. - Gelegen op 109 m2 EIGEN GROND. - Energielabel D. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Avanta 2020. - Gelegen in beschermd stadsgebied. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden