Sluiskade NZ 27676 SG Westerhaar-VriezenveensewijkVriezenveensewijk

Wonen in een moderne, ruime vrijstaande woning met een diversiteit aan mogelijkheden en een bovengemiddelde grote tuin, in de omgeving Twenterand? Aan die wensen kunnen we hier invulling geven.  Dit woonhuis uit het bouwjaar 1912 is volledig gerenoveerd en gelegen op een perceel van maar liefs 1.055 m² wat veel mogelijkheden biedt. Zo beschikt de woning over twee moderne badkamers, waarvan één op de begane grond, mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis met een aparte entree en maar liefs twee keukens. Op de eerst verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Aanvullend heeft het woonhuis een fraaie tuinkamer met glazen schuifpui dat uitzicht biedt op de goed onderhouden onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin beschikt over een ruime tuinschuur dat mogelijkheid biedt om fietsen en/of tuingereedschap in op te bergen maar dat is nog niet alles ook heeft de achtertuin een extra vrijstaande overkapping om bijvoorbeeld je auto's onder te parkeren. Kortom veel mogelijkheden hier aan de Noord zijde van de Sluiskade. Het dorp Westerhaar biedt verschillende faciliteiten waaronder, een supermarkt, restaurants, en diverse sportverenigingen. Verder zijn er veel speelmogelijkheden voor kinderen en twee basisscholen. Westerhaar beschikt over goede uitvalswegen zo zijn de verschillende omliggende dorpen binnen handbereik bereikbaar en de stad Almelo en Hardenberg liggen op circa 15 minuten rijden. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven. Met zijn indeling, moderne voorzieningen en overvloed aan ruimte, is het de perfecte plek voor alle leeftijdscategorieën. Mis deze kans niet om deze ruime vrijstaande woning te bezichtigen en neem vandaag nog contact met ons op! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal waar zich een apart toilet bevindt die beschikt over een fonteintje. Vanaf de hal is de moderne badkamer bereikbaar die uitgerust is met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Verder zijn de beide keukens bereikbaar waarvan een beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder; een oven, 5 pits gasfornuis, koel-vries combinatie uit 2023, een vaatwasser en roetvrijstalen afzuigkap. Een bijkeuken, met extra toilet en fonteintje, biedt niet alleen extra opbergruimte maar ook directe toegang tot buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkamer met groot raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Naast de woonkamer bevindt zich een extra hobby-/ praktijkruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een berging waaronder de slaapkamer aan de achterkant voorzien is met twee vaste kasten en een moderne badkamer die beschikt over een ruime douche en badkamermeubel. Een slaapkamer aan de voorzijde biedt mogelijkheid tot toegang op een stuk plat dak. Tuin: De goed onderhouden tuin is voorzien van een ruime overkapte zithoek met een glazen schuifpui, ideaal voor gezellige avonden buiten. Daarnaast biedt een overkapping de mogelijkheid om je auto's onder te zetten. Verder beschikt het over een houten betegelde schuur die voor extra opslag biedt.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1912; * Woonoppervlak ca. 222 m²; * Perceeloppervlak 1.055 m²; * Inhoud ca. 786 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 2016; * Energielabel: B; * Badkamer op de begane grond; * Gemoderniseerd; * Riante achtertuin;  * Overkapping met schuifpui; * Mogelijkheid tot praktijk aan huis; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld