Sloterweg 12571066 CJ AmsterdamDorp Sloten

In deze voormalige smederij in het historische @Amsterdam Oud-Sloten aan de Sloterweg 1257 is een moderne stadswoning mogelijk Dit bijzondere, multifunctionele en rustig gelegen object ligt in het hart van de karakteristieke en schilderachtige dorpskern. Na het originele gebruik als lange lege loods is het door de huidige eigenaren in 1992 verbouwd tot een woning met een groot aantal leef-, slaap- en werkruimtes met achter de karakteristieke gevel een garage van 51 m² en achter het huis een circa 350 m² grote tuin van 25 meter diep. Het huis is origineel, divers en bied een tal van mogelijkheden om het in de huidige staat te gebruiken. Zo heeft het naast de grote en hoge garage een entree met lange gang naar het trappenhuis met berging met daarachter een bijkeuken/wasruimte, een lichte kantoorkamer van ongeveer 27 m² grenzend aan de 19 m² grote binnentuin met daarachter weer de badkamer. Aan de tuinzijde is een hele lichte tuinkamer met keuken van 41 m² en openslaande deuren. Op de verdieping is aan de voorzijde een grote sfeervolle slaapkamer met karakteristiek raam. Ook is daar een tweede badkamer met onder meer een ligbad en een apart toilet. Aan de achterzijde is een woonkamer van 37 m² met tweede keuken en een hoge glazen pui met vrij uitzicht naar de groene tuin en de omringende bomen. Deze woning (bouwperiode 1914 en rond 1960 uitgebouwd) is gelegen op een kavel van 565 m² deels eigen- en deels erfpachtgrond en beschikt over circa 181,70 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 963,69 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de van binnenuit bereikbare garage van circa 51,1 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 7,4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de binnentuin van circa 19 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 70,7 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree, met deur naar de garage van circa 51 m² met garagedeur in drie delen en ruimte voor tenminste twee auto's. Na de entree is er een lange gang naar het trappenhuis, de berging met een tweede deur naar de garage, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, voorraadkasten en een lichtstraat. De volgende lange gang heeft deuren naar diverse vertrekken. Onder meer de kantoorkamer met lichtstraat en schuifpui naar de binnentuin, een schuifdeur naar de binnentuin met lichtstraat, een badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet en urinoir. De laatste ruimte is de tuinkamer van circa 41 m² met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtstraat en openslaande deuren naar het terras met trap naar de tuin. 1e Verdieping: Met de trap kom je direct in de lichte woonkamer van circa 37 m² met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het zuid gelegen terras. Achter de woonkamer is een tussenhal met badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel, toilet met urinoir en wastafel met vervolgens een deur naar de stijlvolle slaapkamer van circa 21 m² aan de voorzijde met vaste kast en schitterend raamwerk. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin van circa 25 m diep, is een avontuur op zich en heeft een pad naar de berging, een vijver, een natuurlijke pergola en is rijkelijk begroeid met jarenoude bomen, struiken en planten. Aan de zijkant is nog een extra zijingang om de tuin te bereiken. Ligging: Dit bijzondere huis ligt in het lieflijke en pittoreske oude dorpscentrum van Oud-Sloten, dat een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht is met verschillende markante bezienswaardigheden en monumenten, als de Molen van Sloten, de banpaal en verschillende monumenten en monumentale panden. De woning is gelegen tegenover de unieke "kleinste" politiebureau en het dorpsplein met waterpomp. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor handen. Er is een speciale basisschool, een grote speeltuin, een bekende ijssalon de "IJshoeve" en verscheidene sportfaciliteiten op Sportpark Sloten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in Winkelcentrum "Nieuw Sloten" of in Badhoevedorp. Naar het recreatiepark de "Oeverlanden" aan het Nieuwe Meer loop je gewoon. Openbaar vervoer is op enkele minuten lopen naar de bus (195 en N95) naar en van Station Lelylaan en Schiphol. Op 10 minuten wandelen gaat tram 2 naar de stad. Snelwegen A4, A9 en A10 bereik je in 5 minuten. Historie Oorspronkelijk een houten gebouw wat dienst deed als hoefsmederij voor de gasten die aan de overkant in de herberg overnachten. In 1914 werd het pand van steen opgetrokken. Toen nog met twee ramen links en rechts en een dubbele 'poort' deur in het midden. Later vervangen door een deur rechts en een grotere garage deur uit 3 delen. Het pand is tot eind 1992 in gebruik geweest als smederij. De paal om de paarden vast te zetten stond nog voor de deur maar is recent bij de herprofilering verdwenen. Het oorspronkelijk 'huis' van 14 meter lang had een stuk grond erachter en een toilet hangend over de sloot. Dat verdween toen er rond 1960 achter het huis een lange loods van 25 meter gezet werd. Het pand is vrijstaand met links een wat bijzonder manier van vlechtwerk met de buren, aan de rechterkant is een poortje met loopgang van de buren. Aan de achterkant is nog een eigen inrit naar de tuin. Ben je op zoek naar die ene echt bijzondere woning en heb je de mogelijkheid om die helemaal naar eigen stijl en sfeer te moderniseren? Dit karakteristieke huis biedt deze mogelijkheid. Op onze site hebben we naast de prachtige foto's van de huidige situatie ook ter inspiratie een nieuw ontwerp laten maken door een architect. Deze artist impressions zijn toegevoegd en geven een mooie indruk van de mogelijkheden om het pand opnieuw in de delen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Koopsom: € 1.250.000,-- kosten koper Kijk voor meer en uitgebreide informatie op onze eigen site! Daar is ook de link naar de huispagina van de eigenaar met nog meer informatie over dit exclusieve pand en een video. Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914 en rond 1960 uitgebouwd - Type vrijstaande woning. Het is een oude smederij - Gebruiksoppervlak wonen 181,70 m² - De woning is gelegen op eigen grond - De tuin is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Vaste notaris Albers en van Tienen Notarissen - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)