Verkocht onder voorbehoud

Spoorsingel 212613 BE DelftOlofsbuurt

  • 136 m²
  • 5

Omschrijving

Royale, lichte, dubbele bovenwoning met een privé gelegen ruim balkon op het zuidwesten. Aan de in ere herstelde Spoorsingel woont u heerlijk in de historische binnenstad van Delft op korte loopafstand van het station en de ruime selectie aan cultuur, horeca en winkels. Sfeer is hier het speerpunt, de woning heeft een keur aan originele details als ornamenten plafonds, glas-in-lood, en-suite deuren en natuurstenen schouwen. Let u op de royale maatvoering, plafondhoogte 3.30 en een woonkamer en-suite van 4.24 breed. In 2023 is de voorgevel gereinigd en gevoegd met een fraaie knipvoeg en zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen door draai- kiepramen met glas in lood en HR++ glas. Er is nog geen CV systeem aanwezig en u zult naar verwachting onderdelen van de woning willen moderniseren. Indeling: Begane grond: Entree van de woning in de gang originele plavuizen vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet met fonteintje, toegang tot de royale voor- en achterkamer en-suite voorzien van hoge ramen en hoge plafonds met ornamenten, vaste kasten, en-suite deuren en zowel in de voor- als achterkamer een natuurstenen schouw. De achterkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Vanaf de overloop verder nog toegang tot de lichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met originele schouw en buffetkast en aan de voorzijde een goede slaap/werk kamer, nu in gebruik als garderobe. Fraai trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Lichte, ruime overloop met daklicht, toegang tot de douche. In het midden van deze verdieping een grote wasruimte, zeer geschikt om een badkamer in te bouwen. Verder op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met schouw en vitrinekast. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en originele wastafel, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kaste en vaste hoogslaper. Bijzonderheden: - bouwjaar 1898 - 136 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - elektrische boiler eigendom - Hoge plafonds met originele ornamenten, hoge ramen met glas-in-lood, deuren en-suite en natuurstenen schouwen - VvE KvK inschrijving en collectieve opstalverzekering in aanvraag - Onderhoud in de VVE wordt gedaan in goed overleg, er is een besluit niet te sparen maar onderhoud uit eigen middelen te doen - Opbouw extra verdieping en/of dakterras lijkt mogelijk conform bestemming - Uitgebreide bouwkundige keuring ter inzage - U woont hier ideaal aan de rand van het centrum en het Hof van Delft, alwaar u diverse buurtwinkels en parken vindt, op loopafstand van het Station en diverse uitvalswegen als A4, A12 en A13 in de nabijheid. Overweegt u dit appartement te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.007
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DELFT F 6718
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

8.133x

Bekeken

114x

Bewaard

23-8-2024

Op Funda

Buurt