We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Kalte Herberg 3

Kalte Herberg 36363 EA WijnandsradeWijnandsrade

  • 155 m²
  • 467 m²
  • 4

Omschrijving

Op een rustige en beschutte plek in het geliefde Wijnandsrade staat op de Kalte Herberg deze goed verzorgde vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1985 en ligt aan de rand van het dorp, in een groene omgeving. Wijnandsrade beschikt over een basisschool en in de nabijheid zijn diverse winkelvoorzieningen van de buurplaatsen Nuth en Hulsberg te vinden. De woning beschikt over energielabel A, een hybride warmtepomp, een combi cv-ketel en een 22-tal zonnepanelen. Verder is de woning goed geïsoleerd; recentelijk vond na-isolatie van de spouwmuur en isolatie van de kruipruimte plaats. Met de aanwezigheid van 4 slaapkamers en een mooie uitbreiding in de vorm van een tuinkamer op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en woongenot op een geliefde woonplek. Begane grond Hal met garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Portaal met muurkast en meterkast en doorloop naar een inpandige berging en een wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, combi cv-ketel (Intergas HR, 2013, eigendom) en de binnen-unit van de hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom). Tevens bevindt zich hier een extra douchegelegenheid met elektrische wandverwarming. De ruime L- vormige woonkamer met gashaard en open verbinding met de tuinkamer biedt optimaal woongenot. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en oven) completeert de begane grond. De begane grond is, met uitzondering van de waskeuken/berging, geheel voorzien van vloerverwarming. De tuin is prachtig verzorgd en aangelegd met terrassen, gevarieerde beplanting en een royaal tuinhuis. De tuin is zowel vanuit de waskeuken als via een schuifpui en/of loopdeur via de aangebouwde tuinkamer bereikbaar. Naast de woning is er een zij-ingang naar de achtertuin, afsluitbaar d.m.v. een hekwerk. Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met beplantingen evenals de oprit en een aluminium carport. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend closet. De badkamer is voorzien van elektrische vloer- en deels muurverwarming en beschikt over inbouwspots in het plafond. Een ruim overdekt balkon met zicht op de achtertuin is zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanaf de overloop toegankelijk. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden * gelegen in een geliefde woonomgeving in Wijnandsrade * energielabel A met o.a. dak-, spouw-, begane grondvloerisolatie, HR-beglazing, hybride warmtepomp, vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en 22 zonnepanelen. * ruime woning met 4 slaapkamers en recentelijk vernieuwde badkamer en toilet. * hardhouten kozijnen met HR-beglazing * mooi ruim perceel van 467m2. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJNANDSRADE A 3324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
188 m² (15,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/08/2024

Op funda

Buurt