Belgiëplein 651066 RC AmsterdamBelgiëplein e.o.

Heerlijk licht 3 kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht gelegen in het gewilde Nieuw Sloten van Amsterdam. De ligging van de woning is ideaal. Pal boven het winkelcentrum Belgiëplein waar je terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Hier vind je meerdere supermarkten, een drogist, slager en verschillende andere speciaalzaken. De buurt is ook nog eens zeer kindvriendelijk met meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt en volop sportmogelijkheden zoals hockey, voetbal, golf, rugby, judo, padel, wielerbaan, squash en sportschool. Daarnaast is er een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie in buurt, zoals speeltuinen, restaurantjes, leuke winkeltjes en gezellige cafés! Het pittoreske dorp Sloten is op loopafstand. Het Vondelpark is op 15 minuten fietsafstand. In je vrije tijd kun je ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van de Nieuwe Meer of wandelen door het prachtige natuurgebied de Vrije Geer. Deze natuurgebieden maken deel uit van de Groene As, een ecologische verbindingszone met prachtig landschap tussen Amstelland en Spaarnwoude. De ligging voor de grotere uitvalswegen is ideaal met de A10, de A9 e de A4 om de hoek, het parkeren in de omgeving is gratis en met meer dan voldoende gelegenheid. Voor het OV is de locatie tevens zeer gunstig, voor de deur stopt de tram 2, de bussen 61, 69, 195 en 369 die in een klein kwartiertje naar Schiphol of het Centrum van Amsterdam rijden. Indeling appartementencomplex: het appartement is te bereiken via beide zijden van het gebouw en beschikt over een afgesloten entree met bellenpaneel en intercom. Op de begane grond zijn de bergingen gelegen. INDELING: 3e Verdieping; Entree, hal, separaat modern toilet, kast met vernieuwde CV ketel en unit voor de mechanische ventilatie, lichte woonkamer met toegang tot het heerlijk zonnige balkon met uitzicht op het plein, half open woonkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie, master bedroom, tweede slaap/werkkamer met beide uitzicht op de binnentuin en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. In de onderbouw bevindt zich nog een berging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte ca. 80m2 Balkon op het zuiden met vrij uitzicht Energielabel C Woning is volledig geïsoleerd Geheel voorzien van dubbele beglazing CV ketel is vervangen in 2022 Vaatwasser vervangen in 2022 Koel/vries combi en magnetron/oven vervangen in 2023 Gemeenschappelijke rustige groene daktuin Perfecte bereikbaarheid voor zowel uitvalswegen als OV Voldoende parkeergelegenheid Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplan De servicekosten bedragen € 169,24 per maand. Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2042, aanvraag spijtoptantenregeling is gedaan (afkoopsom € 3217,-) Geen lift aanwezig Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Lovely light 3-room apartment with sunny south-facing balcony with unobstructed views located in the popular Nieuw Sloten area of ??Amsterdam. The location of the house is ideal. Right above the Belgiëplein shopping center where you can do your daily shopping. Here you will find several supermarkets, a drugstore, butcher and various other specialty stores. The neighborhood is also very child-friendly with several daycare centers and primary schools nearby and plenty of sports options such as hockey, football, golf, rugby, judo, padel, cycling track, squash and gym. In addition, there is a wide range of recreational opportunities in the area, such as playgrounds, restaurants, nice shops and cozy cafes! The picturesque village of Sloten is within walking distance. The Vondelpark is a 15-minute bike ride away. In your free time you can relax at the Oeverlanden and the beaches of the Nieuwe Meer or walk through the beautiful nature reserve De Vrije Geer. These nature reserves are part of the Green Axis, an ecological connecting zone with beautiful landscape between Amstelland and Spaarnwoude. The location for the major highways is ideal with the A10, A9 and A4 around the corner, parking in the area is free and with more than enough space. The location is also very favorable for public transport, tram 2 and buses 61, 69, 195 and 369 stop in front of the door, which take you to Schiphol or the center of Amsterdam in just fifteen minutes. Layout of the apartment complex: the apartment can be reached from both sides of the building and has a closed entrance with doorbell panel and intercom. The storage rooms are located on the ground floor. LAYOUT: 3th floor; Entrance, hall, separate modern toilet, cupboard with new central heating boiler and unit for mechanical ventilation, bright living room with access to the wonderfully sunny balcony overlooking the square, semi-open kitchen with a gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher and refrigerator /freezer combination, master bedroom, second bedroom/office both with a view of the courtyard and a modern bathroom with walk-in shower, sink and connection for the washing machine/dryer. There is a storage room in the basement. PARTICULARITIES: Year of construction 1994 Living area approx. 80m2 South-facing balcony with unobstructed view Energy label C House is fully insulated Fully equipped with double glazing Central heating boiler was replaced in 2022 Dishwasher replaced in 2022 Fridge/freezer combination and microwave/oven replaced in 2023 Communal quiet green roof garden Perfect accessibility for both highways and public transport Plenty of parking Active Owners Association with multi-year maintenance plan The service costs are €169.24 per month. Leasehold bought off until October 1, 2042, application for a regrettable arrangement has been made (redemption amount € 3217,-) No elevator available Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.