We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Bowlespark 9

Bowlespark 96701 DP WageningenBinnenstad

  • 302 m²
  • 300 m²
  • 7

Omschrijving

Bowlespark 9, 6701 DP Wageningen In één van de meest karakteristieke wijken van Wageningen gelegen MONUMENTAAL STATIG HERENHUIS. De unieke ligging vormt de overgang tussen het bruisende stadscentrum en de stilte van de natuur. De rustgevende uiterwaarden en de autoloze Grebbedijk liggen op steenworp afstand, maar ook het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op korte loopafstand. Het woonhuis is voorheen in gebruik geweest als studentenhuis (9 kamers). Er is een gebruiksvergunning ten behoeve van het gebruik als studentenhuis aanwezig. De woning heeft een woonkamer en een royale eetkamer met een serre en suite. Via een kleine hal met een separaat toilet bereik je de ruime keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een balkon, een overloop met een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, een overloop met toegang tot de badkamer met twee wastafels, twee douchecabines, een wasmachineaansluiting en een ruime vaste kast. De achtertuin grenst aan de mooie en sfeervolle stadsgracht. Woonoppervlakte ca. 302 m², bouwkundige inhoud ca. 1.328 m³, perceeloppervlakte 300 m³, bouwjaar 1910. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobekast, toiletruimte voorzien van fonteintje, trap naar de grote kelder (ca. 22 m² groot) op stahoogte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken, woonkamer en eetkamer en suite. De royale woonkamer is verdeeld in een living aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het plantsoen van het Bowlespark middels de prachtige authentieke hoge ramen en beschikt over een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met serre en suite en openslaande deuren naar de privacyrijke achtertuin grenzend aan de historische stadsgracht. Via de hal heeft u toegang tot het toilet alsmede de keuken, die is voorzien van een oven en inductie kookplaat. Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot een separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één is uitgerust met een vaste wastafel, de tweede kamer heeft een balkon. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakterras en de vierde slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kastruimte. Tweede verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, twee douchecabines en aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers aan de voorzijde kijken uit op het plantsoen en zijn voorzien van een vaste wastafel, één van de slaapkamers is tevens uitgerust met twee vaste kasten. De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een prachtig zicht op de stadsgracht. Tuin: de privacyrijke, diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten, heeft een ruim terras direct achter de woning en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument voorzien van een fraaie voorgevel met hoge raampartijen; - Maar liefst 302 m² woonoppervlakte, en dat nabij het centrum van Wageningen; - Zeven royale slaapkamers en een ruime badkamer; - Verwarming middels C.V.-gas combiketel Bosch Nefit, bouwjaar 2021; - In de achtertuin is een ruime stenen berging aanwezig; - Schitterende ligging tussen de uiterwaarden en het stadscentrum; - Met renovatie dient rekening gehouden te worden. KOPERONDERZOEKSPLICHT: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
1.328 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Nefit (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 1607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/09/2024

Op funda

Buurt