Schellingwouderdijk 1071023 NA AmsterdamSchellingwoude-Oost

Gelegen aan de pittoreske gewilde Schellingwouderdijk in Amsterdam ligt deze unieke twee-onder-een-kap karakteristieke dijkwoning op eigen grond. Een dijkwoning met fenomenaal uitzicht aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze twee onder een kap woning kan met de benodigde vergunningen over twee wellicht drie lagen worden uitgebouwd. De indeling van de woning is als volgt; Dijkniveau: Bij binnenkomst op dijkniveau betreedt u een sfeervol tochtportaal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de dijk, waar grazende schapen een idyllisch plaatje schetsen tegen de achtergrond van het IJ. De woonkamer ademt authenticiteit dankzij de originele houten balken die zichtbaar zijn en de gedeeltelijk glas-in-loodramen aan de voorzijde. Je hebt alle vrijheid om de indeling van de ruimte geheel naar eigen smaak te bepalen. In de woonkamer bevinden zich ook de houten trappen die toegang bieden tot zowel het souterrain als de kapverdieping. Kapverdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de overloop. Beide kamers hebben een dakkapel en zijn grotendeels betimmerd. Door de vele ramen genieten deze kamers van aangenaam lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en een bescheiden slaapkamer aan de achterzijde. Souterrain: Een steile trap leidt u het souterrain. Via de hal met een stahoogte van 1,75 m gaat u naar de keuken. De charmante keuken is aan de achterzijde in het midden gesitueerd, het is een authentieke keuken. De badkamer is ernaast gelegen, voorzien van een zitbad en het wandcloset. Ook geeft de keuken toegang tot de aanbouw, welke in gebruik was als eetkamer. Via de eetkamer stapt u de tuin in. Achtertuin: De tuin is fenomenaal te noemen, prachtig breed en bovenal diep (ca. 78 m²) en gelegen aan vaarwater. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon. Met een bootje vaar je via Landelijk Noord naar bijvoorbeeld het Kinselmeer. Het is mogelijk om de woning uit te bouwen, maar de tuin biedt u ook aan fantastische gelegenheid om een prachtige buitenruimte te maken, perfect voor tuinliefhebbers en het geniet van het buitenleven. Deze woning dient gemoderniseerd te worden, er zal dan ook een ouderdomsclausule worden opgenomen. Waarom kiezen voor de Schellingwouderdijk 107: - Unieke ligging: Wonen aan een dijk met karakteristieke huizen en een rijke geschiedenis. Deze woning heeft prachtig weids uitzicht over het IJ. - Mogelijkheden: Het is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en wensen uit te bouwen en te verbouwen. - Rust & natuur: Geniet van de rust van Schellingwoude, terwijl het bruisende leven van Amsterdam op korte afstand is. Bijzonderheden: - Landelijk wonen in de stad - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Twee-onder-een-kap dijkhuis met ver- en aanbouwmogelijkheden - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Woonoppervlakte 61 m². Meetrapport aanwezig - Overige inpandige ruimte van 17 m2 (dijklichaam souterrain) - Bruto inhoud is 273 m³ - Het perceel is 98 m² - Verwarming middels gevelkachel - Warm water via een gasgeiser - Grotendeels dubbel glas door voorzetramen - Energielabel F - Aan vaarwater - Uitzicht op het IJ en de Oranjesluizen - Gratis parkeren voor de deur Omgeving: Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving. Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.