Middenweg 371746 EA DirkshornBuitengebied Dirkshorn

Middenweg 37 – Dirkshorn Landelijk, rust en luxe! Genesteld tussen de uitgestrekte weilanden en op een prachtige locatie gelegen staat deze woonboerderij op slechts 10 minuten van het gezellige stadje Schagen. Deze geschakelde woonboerderij met de naam Amalia’s Hoeve en is rond 1900 gebouwd en staat op een prachtig perceel van ca. 2700 m². De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners niet bepaald stilgezeten. Zij hebben hier stap voor stap hun droomhuis gerealiseerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om van deze woonboerderij een luxe en comfortabel verblijf te maken. Door de prachtige originele en authentieke details (o.a. stalramen, binten en houten balken) in combinatie met de moderne en hoogwaardige materiaalkeuzes zult u zich hier meteen thuis voelen. De term "instapklaar" is hier zeker op zijn plek. Hier hoeft werkelijk niets meer aan te gebeuren! Bovendien is er veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, is al het leidingwerk, de radiatoren en elektra vernieuwd (inclusief nieuwe meterkast), zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing en is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Met 202 m² aan woonruimte biedt deze boerderij ook bijzonder veel mogelijkheden. Er zijn twee badkamers en vijf (mogelijkheid tot meer) slaapkamers, waardoor u niet alleen geniet van alle gemakken voor een comfortabel gezinsleven, maar ook de mogelijkheid heeft voor een kantoor/praktijk aan huis, Bed & Breakfast, dubbele bewoning of gelijkvloers wonen. Het perceel rondom de woning is een lust voor het oog. De tuin is een ware eye-catcher met een eigen fruitboomgaard, moestuin, sfeervolle veranda en diverse terrassen. Het vele groen en de ideale ligging maken dit tot een unieke buitenruimte waar rust en natuur samenkomen. Kom eens kijken wat deze woonboerderij u allemaal te bieden heeft! Algemeen Bouwjaar: ca. 1900 Inhoud: ca. 1405 m³ Woonoppervlakte: ca. 202 m² Overige inpandige ruimte: ca. 124 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 2765 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie O, nummer 313, 310 en 312 Energielabel: C (einddatum 03-07-2024) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Wanneer u de woonboerderij via de voordeur binnenstapt zal uw oog meteen vallen op de centrale hal. Wat een fijne plek! De hal vormt het 'hart' van de boerderij en diverse vertrekken grenzen dan aan ook deze prachtige ruimte. We lopen door naar het woongedeelte. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het perfecte afwerkingsniveau, materiaalgebruik en oog voor detail. Een prachtige keramische tegelvloer afgewerkt met hoge plinten, strak stucwerk wanden, balkenplafond met inbouwspots en fraaie deuren met authentiek deurbeslag. Woonkeuken: De woonkeuken biedt prachtig uitzicht over landerijen en is verbonden met de woonkamer. De keuken is een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samengaan. Neem plaats aan de grote eettafel om met familie en/of vrienden te tafelen tot in de late uurtjes. De houtkachel draagt bij aan extra comfort en gezelligheid. De complete, royale keukenopstelling heeft een spoeleiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelvriescombinatie. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en het bijpassende gestorte granito aanrechtblad met zwart/witte tegelspoelbak maakt de keuken compleet. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de keuken heerlijk in verbinding staat met de tuin. Woonkamer: Via de glas in lood ensuite deuren komen we in de woonkamer. Een lichte en sfeervolle ruimte waarbij de mooie raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangenaam lichtinval. Slaapkamers begane grond: Vanuit de woonkamer komt u in een tussenportaal (de voormalige koegang) met toegang tot vier slaapkamers, toiletruimte, inbouwkasten en een badkamer met ligbad, wastafel en doucheruimte. Mooie elementen zijn de massief grenen vloerdelen en delen van het houten vierkant, een typisch element van een stolpboerderij. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn voorzien van een doorlopende massief grenen vloer, een lichte wandafwerking en balkenplafond. Aan de westzijde van de boerderij bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een ruimtelijk gevoel. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan met eenvoudige aanpassingen ook als praktijkruimte of kantoor aan huis worden ingericht. Deze kamer beschikt over een aansluiting voor een wastafel en via de eigen toegangsdeur, die momenteel niet in gebruik is, kan deze kamer ook gebruikt worden als Bed & Breakfast. De vierde slaapkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van twee stalraampjes met zicht op de inpandige schuur. 1e Verdieping: De trap in de woonkamer leidt ons naar de eerste verdieping. Hier komt u als eerst op een kleine overloop met inloopkast en een bergruimte, waaraan een zeer ruime slaapkamer met badkamer grenst. Vanuit de slaapkamer heeft u prachtig weids uitzicht aan de voorzijde. Een heerlijke plek om ’s ochtends wakker te worden. De en suite badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een doucheruimte, toilet en een wastafel. Dars/garage: De dars/garage heeft grote darsdeuren aan de achterzijde. Het vierkant met de sparren zijn zichtbaar en verkeren in uitstekende staat. Boven het woongedeelte kan eventueel een extra woonlaag gecreëerd worden of de bestaande eerste verdieping verder uitbreiden met meerdere slaapkamers. Buitenleven: De tuin is rondom de boerderij gelegen en fruitbomen, gazon, terrassen en meer dan 100 jaar oude bomen wisselen elkaar mooi af. Waar u zich ook in de tuin begeeft, overal ervaart u een prachtig uitzicht over de landerijen. In de overdekte loungehoek met houtkachel kunt u heerlijk ontspannen en genieten van al het groen en rust om u heen. Hier beleeft u het buitenleven in optima forma. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein. Het erf kan afgesloten worden met een hekwerk. Omgeving: Hoewel de woonboerderij zich in een rustige, landelijke en vriendelijke omgeving bevindt, ligt deze op nog geen 10 minuten rijden van Schagen en 20 autominuten van Alkmaar. Prachtig rustig wonen maar toch binnen no-time in de stad! Er is een uitstekende verbinding met de randstad en een supermarkt, lagere school en sportvoorzieningen in de buurt maken het geheel compleet. Bijzonderheden: * Karakteristieke, gerenoveerde woonboerderij * Vele oude karakteristieke elementen * Gelegen op een riant perceel van 2719 m² eigen grond * Dak,- muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing * 5 slaapkamers, mogelijkheid tot meer * Twee badkamers * De boerderij is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of Bed & Breakfast * CV-opstelling Nefit 2021 * Energielabel C * 8 zonnepanelen geplaatst op overkapping * Garage/dars voorzien van separate werkruimte en keukenblok. Er zijn voorbereidingen voor krachtstroom getroffen * Ideaal geschikt voor liefhebbers van kleinvee en de rustzoeker * Diverse voorzieningen op slechts enkele kilometers bereikbaar