Wedderweg 119699 RA VrieschelooVriescheloo-Zuid

KARAKTER, RUIMTE, GELIJKVLOERS WONEN dit zijn een aantal kernwoorden die passen bij deze vrijstaande dertigerjaren woning. Deze karakteristieke woning staat aan de Wedderweg in Vriescheloo op een kavel van 968 m² met een ruime houtenschuur/garage met heerlijke overkapping. Door de ligging van de tuin op het zuid/westen kunt u heerlijk genieten van de zon. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Door de uitbouw beschikt de begane grond over een royale slaapkamer (19,4 m2) en badkamer waardoor de woning gelijkvloers te bewonen is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Kortom wilt u een karaktervolle woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime tuin, dan is dit uw woning! Begane grond: entree/gang met trapopgang, inbouwkast en meterkast - royale woonkamer(32 m²) met schouw - keuken(9,7m²) met inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser – kelder - bijkeuken(10m²) met achterom – slaapkamer (19,4m²) – badkamer – toilet. 1e verdieping: overloop met kastruimte – slaapkamer(9,5m²) met vaste kasten – slaapkamer(12,6m²) – slaapkamer(m²) – 2e toilet. Verwarming: Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24 combiketel van bouwjaar 2022 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 5 groepenkast Beglazing: dubbele beglazing Overige info: Vriescheloo is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Het naast gelegen dorp Bellingwolde heeft voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 15 minuten in Winschoten en binnen 45 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 9,68 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg