Hunnenveld 356846 CN ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² biedt een overvloed aan ruimte en comfort. De moderne afwerking en de grote raampartijen zorgen ervoor dat u door het hele huis geniet van prachtig natuurlijk licht. De fraai aangelegde tuin en de parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein maken het geheel compleet. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Schuytgraaf is deze ruime gezinswoning, met maar liefst vijf slaapkamers, de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een stijlvolle, rustige en ruim opgezette leefomgeving, zonder in te boeten op het gemak van stadswonen. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: gasloos, aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De huidige bewoners hebben ook op onderhoudsgebied niet stilgezeten; in 2024 is het schilderwerk binnen voltooid, en het buitenschilderwerk is in 2022-2023 vernieuwd. Kortom, zoekt u een toekomstbestendige, duurzame en royale familiewoning in een van de meest gewilde wijken van Arnhem? Dan is Hunnenveld 35 het perfecte adres! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle eikenhouten parketvloer die doorloopt in de rest van de woning. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer, waar een sfeervolle open haard en grote ramen prachtig zicht bieden op de zonnige tuin. De luxe Simatic woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, zoals een ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime bijkeuken en aangrenzende berging, die extra opbergruimte bieden. Boven deze ruimtes bevindt zich nog een handige extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom van 16,2 m² met een praktische inbouwkast. De overige slaapkamers van 13 m² en 11 m² bieden eveneens volop ruimte en comfort. De badkamer is mooi afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ideaal voor het hele gezin. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden van respectievelijk 21,2 m² en 22,75 m². Beide kamers zijn voorzien van schuifkastenwanden en dakkapellen, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en er veel licht binnenkomt. De ruime overloop tussen de slaapkamers doet momenteel dienst als game-ruimte, maar kan ook worden ingericht als inloopkast. Via een dakluik met vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Buitenruimte: De prachtig ontworpen achtertuin, onder architectuur aangelegd, ligt ideaal op het zuidoosten en biedt veel zon. U heeft toegang tot de tuin via schuifdeuren in de woonkamer en via een achterom. De woning is voorzien van een veranda, perfect passend bij de architectuur van het huis. Onder de veranda aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon, van het vroege voorjaar tot het late najaar. De tuin biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook en brede sloot. Achterin de tuin staat een houten schuur met elektra. Tevens vindt u hier een buitenkraan, meerdere stopcontacten en een zandbak voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kenmerken: Woonoppervlakte: 192 m² Perceeloppervlakte: 413 m² 5 slaapkamers Energielabel A 12 zonnepanelen Vrijstaande houten schuur met elektra Parkeergelegenheid voor twee auto's Volledig geïsoleerd Rustige en kindvriendelijke omgeving Recent geschilderde wanden en deuren De wijk: Schuytgraaf is een moderne wijk in Arnhem, ontwikkeld sinds 2004, en staat bekend om zijn gevarieerde architectuur en ruime opzet. Met supermarkten, winkels, horeca, speeltuinen, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt de wijk alles voor een comfortabel gezinsleven. Bovendien is Hunnenveld 35 gelegen in de Amerikaanse Wijk, een unieke buurt geïnspireerd op de Amerikaanse suburbs, waar ruimte, comfort en stijl centraal staan. Met zijn eigen (internationale)basis en middelbarescholen, parken, sportvoorzieningen en speelplaatsen is de wijk ideaal voor gezinnen. Alle voorzieningen zijn nabij en het bruisende centrum van Arnhem en het gezellige centrum van Elst ligt op slechts een steenworp afstand. Hier geniet u van het beste van twee werelden: internationale allure in een groene, rustige omgeving.