Dokter de Steenhuijsenlaan 105684 GW BestHeivelden

ENGLISH TRANSLATION BELOW Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van Best? Deze charmante, vrijstaande villa, gelegen aan Dokter de Steenhuijsenlaan 10, is gelegen op één van de mooiste plekjes en meest gewilde locatie van Best. Het betreft een zeer royale, uitstekend onderhouden villa met een prachtige zeer fraai aangelegde privacy biedende tuin rondom de woning. De solide bouw en de afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen staan garant voor een stijlvolle uitstraling en een optimaal woongenot. De woning is voorzien van o.a. een buitenzwembad én een indoorzwembad, ruime woonkamer , dichte keuken, een gezellige bar met apart zitgedeelte, kantoor en op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, 1 studiekamer, 1 doorloopkamer en 2 badkamers. BEGANE GROND: U betreedt het huis via de entree/hal, met prachtige vide, die toegang biedt tot woonkamer, keuken en kantoor. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang, de garderobe, de meterkast en toiletruimte. De marmeren betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer met diverse zithoeken en eetgedeelte heeft de beschikking over veel natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. Een fraaie schouw met een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via openslaande deuren is het terras en de onder architectuur aangelegde tuin met zwembad te bereiken. De royale Siematic woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met houten snijvlak, 5-pits gaskookplateau (Smeg), afzuigschouw, anderhalve spoelbak en vaatwasser. Het tweede gedeelte van de keuken, voorzien van een eikenhouten vloer, heeft een kastenwand met oven, magnetron, koelkast, wijnkoelkast en veel kastruimte. Bergkast met CV-installatie (Nefit Aquapower Plus HRC45/CWG uit 2019). Vanuit de keuken is er een open toegang tot de gezellige bar met een apart zitgedeelte. Binnenzwembad (ca. 9 x 5 meter) met een aparte toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje), douche, sauna en openslaande deuren naar de achtertuin. Deur naar de manshoge kelder. met aansluiting voor was- en droogapparatuur, technische installatie en CV-installatie (Nefit Trendline HRC30 uit 2018) voor het zwembad. EERSTE VERDIEPING Overloop, 5 slaapkamers, studiekamer, doorloopkamer en 2 badkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is voorzien van een eikenhouten vloer, walk-in closet, openslaande deuren naar het balkon en badkamer en suite. Ruime geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche, ligbad en toilet. Slaapkamer 2 is voorzien van een eikenhouten vloer en is gelegen aan de zijkant van de woning. Badkamer 2 is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, douche en designradiator. Aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Studiekamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en vaste trap naar de bergzolder. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en vaste kast Kamer met ingebouwde kastenwand die toegang geeft tot ruime slaapkamer 5. Slaapkamer 5 met dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eikenhouten vloer en is nu in gebruik als werkkamer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare bergzolder van maar liefst 45 m2 ( bij overig inpandig geplaatst). BUITEN Aan de voorzijde van de woning is middels een elektrische poort met afstandsbediening toegang tot een zeer riante oprit met carport en volop plek voor het parkeren van meerdere auto's. Er is een electrische laadpaal in de carport en het gehele perceel is omheind. De volwassen tuin rondom is werkelijk uniek en is tot in het kleinste detail verzorgd. De onder architectuur aangelegde privacybiedende tuin is gemaakt om lekker te relaxen. Door diverse ruime terrassen, een vrijstaande overkapte loungehoek van Canadees eikenhout voorzien van een buitenkeuken en verwarmingslamp en het buitenzwembad waan je jezelf op de meest relaxte plek! Aan de zijkant van de achtertuin staat nog een tuinkas en een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Vijf slaapkamers, studiekamer, inloopkamer en twee badkamers; - Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en prachtige overkapping; - Binnen- én een buitenzwembad; - Isolatie van vloer, dak, muur en HR-dubbele beglazing en alarminstallatie; - Er zijn 19 zonnepanelen (Hyundai Solar) geïnstalleerd in 2023; - Perfecte ligging ten opzichte van winkels, natuur en uitvalswegen; BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige villa of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669. TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. _______________________________________________________________________________________________ Would you like to live in one of the most beautiful spots in Best? This charming, detached villa, located at Dokter de Steenhuijsenlaan 10, is located in one of the most beautiful spots and most sought-after location in Best. It is a very spacious, excellently maintained villa with a beautiful, very nicely landscaped garden offering privacy around the house. The solid construction and the finishing with high-quality materials guarantee a stylish appearance and optimal living pleasure. The house is equipped with an outdoor swimming pool and an indoor swimming pool, spacious living room, closed kitchen, a cozy bar with separate seating area, office and on the first floor there are 5 bedrooms, 1 studyroom, 1 walk-through room and 2 bathrooms. GROUND FLOOR: You enter the house through the entrance/hall, with beautiful vide, which provides access to the living room, kitchen and office. The hall also contains the staircase, the wardrobe, the meter cupboard and toilet. The marble tiled toilet room is equipped with a wall closet and a washbasin. The hall, living room and kitchen have a marble floor with underfloor heating. The spacious living room with various sitting areas and dining area has plenty of natural light due to the large windows. A beautiful mantelpiece with a gas fire provides extra atmosphere and warmth. The terrace and the architecturally landscaped garden with swimming pool can be reached through French doors. The spacious Siematic kitchen has a natural stone countertop with wooden cutting surface, 5-burner gas hob (Smeg), extractor hood, one and a half sink and dishwasher. The second part of the kitchen, with an oak floor, has a cupboard wall with oven, microwave, refrigerator, wine cooler and plenty of cupboard space. Storage cupboard with central heating system (Nefit Aquapower Plus HRC45/CWG from 2019). From the kitchen there is open access to the cozy bar with a separate seating area. Indoor swimming pool (approx. 9 x 5 metres) with a separate toilet (with floating toilet and washbasin), shower, sauna and patio doors to the back garden. Door to the man-sized basement. with connection for washing and drying equipment, technical installation and central heating system (Nefit Trendline HRC30 from 2018) for the swimming pool. FIRST FLOOR Landing, 5 bedrooms, study, walk-through room and 2 bathrooms. The landing is carpeted. Bedroom 1, the master bedroom, has an oak floor, walk-in closet, patio doors to the balcony and bathroom en suite. Spacious fully tiled bathroom with double washbasin in furniture, shower, bath and toilet. Bedroom 2 has an oak floor and is located on the side of the house. Bathroom 2 is fully tiled and equipped with a washbasin in furniture, shower and design radiator. Separate toilet with floating toilet and washbasin. Study room is located at the front of the house, with carpeting and fixed stairs to the storage attic. Bedroom 3 is located at the rear of the house and has carpeting. Bedroom 4 is located at the rear of the house and has an oak floor and fixed cupboard Room with built-in wardrobe that gives access to spacious bedroom 5. Bedroom 5 with dormer window at the rear of the house has an oak floor and is now used as a study. SECOND FLOOR Storage attic fhere you can stand from 45 m2! OUTSIDE At the front of the house there is access to a very spacious driveway with carport and plenty of space for parking several cars through an electric gate with remote control. There is an electric charging station in the carport and the entire plot is fenced. The mature garden around it is truly unique and has been taken care of down to the smallest detail. The architecturally designed privacy-providing garden is made for relaxing. With several spacious terraces, a detached covered lounge area made of Canadian oak with an outdoor kitchen and heating lamp and the outdoor swimming pool, you will feel like you are in the most relaxed place! On the side of the backyard there is a greenhouse and a detached stone shed for bicycles and garden tools. DETAILS - Five bedrooms, study, walk-in room and two bathrooms; - Beautifully landscaped garden with several terraces and a beautiful canopy; - Indoor and an outdoor swimming pool; - Insulation of floor, roof, wall and HR double glazing and alarm system; - 19 solar panels (Hyundai Solar) have been installed in 2023; - Perfect location in relation to shops, nature and highways; PLAN A VIEWING Would you like to know more about this beautiful villa or plan a viewing? Call us at the office 040 – 223 09 16 or call Jacqueline 06-51785520 or Erik 06-30399669 on your mobile. FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always relies on the written requirement when selling his home. Furthermore, the amount for a financing reservation that can be included in the purchase agreement is not higher than the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure comes from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information, in combination with a viewing of the property, must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs if a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a 'signed purchase agreement'. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the requirement of writing is also adhered to.