Burgemeester van Erplaan 45171 JZ KaatsheuvelDe Oude Omdraaier

Welkom Thuis aan Burgemeester van Erplaan 4! Deze levensloopbestendige woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met vijf ruime slaapkamers, waaronder één op de begane grond, twee badkamers en een werkkamer, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De fantastische tuin met een grootschalige diversiteit aan groenpartijen zorgt voor maximale privacy. Ook de locatie is top; deze riante woning aan Burgemeester van Erplaan 4 in Kaatsheuvel ligt in een prachtige en ruim opgezette villawijk, dus niets staat hier je woonplezier in de weg. Bewonder alvast deze ideale stek via de presentatiefilm De woning Je bereikt de entree via de oprit met hier de trapopgang, garderobehoek, toilet en meterkast. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de slaapkamer en de inpandige toegang tot de garage bereikbaar. Aan de rechterzijde is de deur naar de living en de keuken. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer ensuite, die is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een eigen toilet. Er is hier een loopdeur aanwezig, die toegang biedt tot de fantastische tuin. De living is heerlijk licht dankzij diverse raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot een overdekt terras, waar je een fijn uitzicht hebt op de tuin. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer in de koudere maanden. Vanuit hier is de keuken bereikbaar die is ingericht met werk- en bergruimte en losse apparatuur. Aansluitend aan de woonkamer tref je een werkkamer. Via de trapopgang in de entree kom je op de eerste verdieping. Via de royale overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn licht en aangenaam van formaat. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet. Verder vind je op de eerste verdieping een berging om spullen te stallen en de cv-ruimte. De aangelegde tuin biedt alle privacy die je maar kan wensen. De diversiteit aan volwassen bomen, groene beplanting en gazon zorgt voor een mooi plaatje. De zonligging is hier niet belangrijk want de grootte van de tuin en de vrije ligging maken dat je altijd wel een zon- of schaduwplek kunt opzoeken. Kortom; je kunt hier optimaal genieten van het buitenleven. De verwarmde garage heeft twee kanteldeuren waarvan één elektrisch opent en sluit, de garage is inpandig te bereiken via de entree, maar beschikt ook over een eigen deur naar de tuin. Een extra pluspunt; het huis beschikt over een kelder, met een wijnopslag gedeelte die toegankelijk is vanuit de hal. Locatie Burgemeester van Erplaan 4 ligt in Kaatsheuvel. De vrijstaande woning ligt in de prachtige en rustige woonwijk 'De Oude Omdraaier', een ruim opgezette wijk met veel groen en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, op ruime kavels. Winkels, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel. Het openbaar vervoer en snel- en uitvalwalswegen (N261 en A59) zijn via de Europaweg snel te bereiken. Steden als Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda zijn binnen 20 minuten te bereiken. Attractiepark 'De Efteling' ligt om de hoek. Ook sta je heel snel in het nationaal park Loonse en Drunense Duinen om heerlijk te fietsen of (hard) te lopen. Ook wanneer je van de natuur houdt, biedt de omgeving meer dan voldoende fiets- en wandelroutes in het groen. Unieke kenmerken - Vrijstaande woning in de geliefde en rustige woon/villawijk d'Oude Omdraaier - Op een royaal perceel - Levensloopbestendig - Mogelijkheid voor een praktijk aan huis - Inpandige dubbele garage aanwezig - Kelder inclusief wijnopslagruimte - In totaal vijf slaapkamers - Riante tuin met volop groen en privacy en voorzien van een sproei installatie Kom en ervaar Deze woning aan de Burgemeester van Erplaan 4 is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een groene, kindvriendelijke omgeving. Met de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen om de hoek, is er altijd iets te beleven. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. App, bel of mail ons voor een kijkafspraak.