Amstelkade 19-21078 AC AmsterdamIJselbuurt-Oost

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** JA! Licht en charmant appartement van circa 63,5 m² in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, met vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De woning heeft een ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen en veel lichtinval, een zonnig balkon op het zuiden, en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Gelegen aan de Amstelkade, op steenworp afstand van de bruisende Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Amstelstation bevindt zich op loopafstand, en de Rijnstraat en Van Woustraat bieden volop keuze aan gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Voor ontspanning liggen het Sarphatipark, Martin Luther Kingpark en Amstelpark op fietsafstand. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! INDELING WONEN & LEVEN - De woning is gelegen op de tweede verdieping, binnenkomst in de hal; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de grote raampartijen is er een sfeervol uitzicht over het Amstelkanaal; - De radiatoren onder het raam zijn stijlvol omgebouwd, waardoor er een heerlijke zitplek is ontstaan met een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal; - In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; - Aan de achterzijde van de woning is de keuken te vinden; - De keuken is voorzien van een bargedeelte en diverse (inbouw)apparatuur met o.a.: 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vries combinatie en spoelbak; - Aan de achterzijde is er toegang naar het op het zuiden gelegen balkon; - Een heerlijke plek om te genieten van de zon; - De berging aan de voorzijde kan tevens gebruikt worden als werkkamer. SLAPEN & BADEN - De master bedroom is gelegen aan de achterzijde; - Via de openslaande deur is het heerlijke balkon te betreden; - De tweede slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en ligt aan de achterzijde van de woning en wordt thans gebruikt als inloopkast; - De badkamer is uitgerust met een wastafel spiegel, inloopdouche met glazen deur en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 63,50 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,30 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 7,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1922 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl met deels gemetselde gevels en deels beton; - Plat dak voorzien van bitumen; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11112 A7; - Het pand is op 26 augustus 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 10 augustus 2017 heeft er een wijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-3 is voor 69/336e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 16 oktober 2005 t/m 15 oktober 2046; - De huidige erfpachtcanon bedraagt € 342,72 met 1 jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - Er is een MJOP beschikbaar; - De VvE bijdrage is thans € 52,03. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid; - Grenzend aan de bruisende wijk ‘de Pijp’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Rijnstraat en de van Woustraat met diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel of diner zijn er diverse restaurants op loopafstand in de Rivierenbuurt, de Pijp en aan de Weesperzijde met o.a.: Café Vrijdag, de Rijnbar, Troef en Tolbar; - Voor ontspanning liggen het Sarphatipark, Martin Luther King park en Amstelpark op een paar minuten fietsafstand en natuurlijk ligt de Amstel om de hoek; - Het appartement is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit s109; - Er is een tramhalte nabij met tramlijnen 4, 12, 24 en buslijnen 62, 65 en 245; - Het NS-station Amstel ligt op slechts 5 minuten fietsen; Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid, en van maandag t/m zaterdag geldt betaald parkeren van 9:00 tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt, om de hoek van bruisende de Pijp; - Alle gemakken binnen handbereik; - Royale woonkamer met grote raampartijen en een prachtig zicht over het Amstelkanaal; - Heerlijk balkon, gelegen op het zuiden; - Inloopkast én extra berging (werkkamer); - Voorzien van dubbele beglazing. HISTORIE - De Amstelkade stamt uit het jaar 1922, en is gelegen aan de zuidzijde van het Amstelkanaal; - De straat en het kanaal zijn vernoemd naar de nabijgelegen rivier de Amstel. --------------------------------------------------------------------------------- YES! Bright and charming apartment of approximately 63.5 m² in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, with an unobstructed view of the Amstel Canal. The property has a spacious and cozy living room with large windows and plenty of natural light, a sunny south-facing balcony, and a modern kitchen with various built-in appliances. Located on the Amstelkade, just a stone's throw from the vibrant Pijp, with all amenities within reach. The Amstel station is within walking distance, and the Rijnstraat and Van Woustraat offer a wide range of cozy cafés, restaurants, and various shops. For relaxation, Sarphatipark, Martin Luther King Park, and Amstelpark are within cycling distance. In short, a lovely apartment in a prime location in the Rivierenbuurt, with everything the city has to offer within reach! LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment is located on the second floor, with entry through the hallway; - The living room is situated at the front of the property; - The large windows offer a charming view of the Amstel Canal; - The radiators under the window have been stylishly converted, creating a cozy seating area with a beautiful view of the Amstel Canal; - The living room has ample space for a generous seating area and a large dining table; - At the rear of the property, you will find the kitchen; - The kitchen is equipped with a breakfast bar and various (built-in) appliances, including a 6-burner gas stove with oven and extractor hood, fridge-freezer combination, and sink; - At the rear, there is access to the south-facing balcony; - A wonderful spot to enjoy the sun; - The storage room at the front can also be used as an office. SLEEPING & BATHING - The master bedroom is located at the rear; - The delightful balcony can be accessed through the French doors; - The second bedroom has built-in closets, is located at the rear, and is currently used as a walk-in closet; - The bathroom is equipped with a sink with mirror, a walk-in shower with glass door, and a toilet. LIVING AREA - The living area is approximately 63.50 m²; - The other internal space is approximately 0.30 m²; - The building-bound outdoor space is approximately 7.40 m². Note: The indicated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building that was constructed around 1922; - Traditional construction style with partially brick facades and partially concrete; - Flat roof covered with bitumen; - Plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Intergas, building year: 2017; - Electricity: sufficient groups with a circuit breaker. CADASTER & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam V 11112 A7; - The building was divided into 4 apartment rights on August 26, 2005; - A modification took place on August 10, 2017; - Apartment right A-3 holds a 69/336th share in the community. GROUND LEASE - The property is located on municipal leasehold land of the municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current lease period runs from October 16, 2005, to October 15, 2046; - The current ground rent is €342.72 with annual indexation. OWNERS' ASSOCIATION - The VvE consists of 4 members and is self-managed; - There is a long-term maintenance plan (MJOP) available; - The VvE contribution is currently € 52.03. LOCATION - This apartment is located in the beloved Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid; - Bordering the vibrant Pijp neighborhood; - All imaginable amenities are within walking distance; - For groceries, you can head to the Rijnstraat and Van Woustraat with various supermarkets and specialty stores; - For a drink or dinner, there are several restaurants within walking distance in the Rivierenbuurt, the Pijp, and along the Weesperzijde, including Café Vrijdag, the Rijnbar, Troef, and Tolbar; - For relaxation, Sarphatipark, Martin Luther King Park, and Amstelpark are just a few minutes' bike ride away, and the Amstel River is just around the corner; - The apartment is peacefully located with an unobstructed view of the water of the Amstel Canal; - The surroundings will truly never bore you. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S109; - There is a nearby tram stop with tram lines 4, 12, 24 and bus lines 62, 65, and 245; - Amstel train station is only a 5-minute bike ride away; - There is plenty of parking available on public roads, and paid parking applies from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to midnight; - For information on parking permits, visit the municipality of Amsterdam's website. SPECIAL FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt, just around the corner from the bustling Pijp; - All conveniences within reach; - Spacious living room with large windows and a beautiful view of the Amstel Canal; - Lovely south-facing balcony; - Walk-in closet and additional storage (office); - Double glazing throughout. HISTORY - The Amstelkade dates back to 1922 and is located on the south side of the Amstel Canal; - The street and canal are named after the nearby Amstel River.