We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Kenaustraat 7

Kenaustraat 72011 MV HaarlemStationsbuurt

  • 396 m²
  • 274 m²
  • 4
BlikvangerRoyale stadsvilla (397m2), met grote garage in Haarlem centrum

Omschrijving

Royale stadsvilla met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 397m², in het centrum van Haarlem! Met acht kamers, een grote garage voor vijf auto's en nabij het NS-station en Kenaupark. De perfecte keuze voor grote gezinnen die op zoek zijn naar luxe en comfort. Alle ruimte om wonen en werken te combineren en met een warme, karakteristieke sfeer. Het statige herenhuis is de afgelopen decennia liefdevol bewoond door dezelfde familie, eerst als gezin met oudere kinderen, later door de studerende kinderen met vrienden en nu opnieuw als gezinswoning met jonge kinderen. Hoewel er ruimte is voor modernisering, is de woning goed onderhouden. Vijf jaar geleden is de eerste verdieping gerenoveerd, waarbij ook de Cv-ketel is vernieuwd en voorbereidingen zijn getroffen voor een gaskachel in de woonkamer. De sfeer van het huis is op elke verdieping op een eigen manier voelbaar. Het souterrain biedt een geborgen gevoel en veel privacy, ideaal voor een werkruimte dankzij de doorloop naar de grote garage. De bel-etage ademt de charme van het historische stadse leven met hoge plafonds, suite-deuren, natuurstenen schouwen en een ruime, afgesloten keuken. De eerste en tweede verdieping combineren klassieke elementen zoals plafondornamenten, haarden en brede paneeldeuren met moderne afwerkingen. De vernieuwde keuken, strak gestuukte wanden en lichte vloeren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamers met lage balkenplafonds zijn bijzonder sfeervol. De zolder biedt een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Grote Bavokerk, de jaarlijkse kermis en het vuurwerk op Oudejaarsavond. Deze ruimte, van maar liefst 32m2 netto vloeroppervlak, is ideaal voor een werkplek, atelier en/of extra slaapkamer. De royale garage aan de achterzijde, met een elektrische deur naar de Rozenstraat, biedt plaats aan vijf auto's en heeft nog veel extra bergruimte. De grond waarop de garage staat heeft de bestemming Tuin3, wat betekent dat u hier eventueel een tuin kunt aanleggen of dezelfde bestemming kunt geven als de begane grond van het huis, bijvoorbeeld een praktijkruimte. Deze exclusieve stadsvilla heeft als enige in de straat een breedte van 8,6 meter en biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en historische charme. Beleef het ultieme woongenot in het centrum van Haarlem en maak van dit prachtige herenhuis uw nieuwe thuis. De locatie is fantastisch! De Kenaustraat is een rustige straat waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Op de hoek ligt het fraaie Kenaupark, een mooi stadspark waar ook leuke activiteiten plaatsvinden als Proefpark en de Koningsdag vrijmarkt. Het gezellige stadshart is op loopafstand met toprestaurants, leuke koffietentjes, winkels, cafés en musea. Er zijn verschillende lagere- en middelbare scholen in de buurt, evenals kinderopvang én een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju. Het NS-station is aan het einde van de straat, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Leiden en Den Haag. Binnen 20 minuten sta je midden in Amsterdam. Het strand is op de fiets binnen 25 minuten te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1900 * Woonoppervlakte 397m2 * Energielabel C * Veel karakteristieke kenmerken uit begin 1900 * Grotendeels dubbel glas * Eerste en tweede verdieping gemoderniseerd in 2019 * Bestemming gemengd 2; vele mogelijkheden voor woon-/werkcombinaties * Bestemming grond van de garage Tuin3 * Met de Tuin3 bestemming zou ruim 115m2 aan het huidige vloeroppervlak toegevoegd kunnen worden * Geschikt voor dubbele bewoning * Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Souterrain Toegang vanuit de voortuin. Gang met meterkast. Grote hal, thans in gebruik als wachtkamer voor de praktijk. Woonkamer/praktijkruimte met openslaande deuren naar de voortuin. Wasruimte met aansluitingen voor meerdere (was)machines. Trapje naar hoger gelegen keukenblok, voorzien van verzonken spoelbak. Separaat toilet. Deur naar de garage. Grote ruimte met elektrische deur en meerdere bergvlieringen. Bel-etage Groot tochtportaal met marmeren vloeren. Voormalige badkamer, nu nog met wastafel. Woonkamer en suite met schuifdeuren met glas-in-lood en houten schuifdeuren aan de achterzijde om de ramen te verduisteren, vaste kasten in de voor- en achterkamer en natuurstenen schouw. Centrale hal met plafondornament, trapkast en modern toilet met fontein. Dichte keuken aan de achterzijde met vaste kast, 4-pits gasfornuis met originele schouw. Eerste verdieping Ruime overloop. Toilet met fontein. Werkkamer aan de voorzijde met hoge ramen. Woonkeuken aan de achterzijde; moderne keuken met schiereiland met ontbijtbar en voorzien van grote spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gasfornuis, wandmeubel met oven, Bosch koelkast met Vitafresh la en multibox, grote vriezer. Woonkamer en-suit met zitkamer aan de voorzijde met hoge ramen en marmeren schouw met voorbereiding voor een gaskachel. Achterkamer met vaste kasten en eveneens met marmeren schouw. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle ruimtes, Cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Ouderslaapkamer aan de achterzijde. Wasruimte met wasmachine aansluiting, kitchenette en ligbad met douche. Separaat toilet met fontein. Zolder Grote open ruimte met dakraam met prachtig uitzicht over de stad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.692
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
396 m²
Overige inpandige ruimte
151 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Q38CR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM B 1885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
30 m² (3,40 meter diep en 8,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/09/2024

Op funda

Buurt