Raadhuislaan 102451 AV LeimuidenLeimuiden

Ben jij op zoek naar een verrassend leuke woning in Leimuiden? Grijp dan nu je kans! Deze royale, vrijstaande woning heeft alles wat je maar wenst: een eigen garage, een diepe achtertuin op het noorden én een heerlijk rustige ligging. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (ca. 10, 11, 13 & 13 m²) is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin. Bovendien is de woning in 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt! De luxe afwerking met stijlvolle, moderne en industriële accenten maakt het plaatje compleet. En alsof dat nog niet genoeg is, zorgt de combinatie van zonnepanelen, vloerverwarming en een efficiënte warmtepomp voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving. Enthousiast geworden? Leuk! Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast, perfect voor het opbergen van je voorraad. Vanuit de hal bereik je direct een multifunctionele kamer (ca. 9 m²), die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar die ook prima als slaapkamer kan dienen. Het zwevend toilet is uitgerust met beton ciré, een fonteintje en een praktische nis voor het stallen van kleine items. Via een openslaande deur stap je de lichte woonkamer binnen, waar je meteen wordt verrast door de aangename sfeer en de stijlvolle details, zoals een accentmuur met houten panelen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend vind je de eetkamer, waar je een mooie eethoek kunt creëren met zicht op de keuken. De keuken, compleet vernieuwd in 2022, is een echte eyecatcher met stijlvolle houtlook kastjes en een caesarstone werkblad. Een slim geplaatste tussenkast biedt extra werkruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een koffiehoekje. Centraal staat het prachtige kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Het eiland biedt plaats aan vier barkrukken, zodat je tijdens het koken gezellig kunt kletsen met je gasten. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een kokendwaterkraan, combi-oven, magnetron en vaatwasser. De greeploze kastjes geven de keuken een strakke en moderne uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich nog een extra ruimte, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze lichte kamer biedt volop mogelijkheden: richt het in als extra zithoek, thuiskantoor of misschien zelfs een serre! De opties zijn eindeloos. Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot de berging, maar daarover later meer. De woning is volledig gestuct en helemaal instapklaar. Bovendien zijn bijna alle ruimtes voorzien van inbouwspots en ligt er op de gehele begane grond een prachtige gietvloer, wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je vier slaapkamers en een moderne badkamer treft. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer. De badkamer (ca. 8 m²) is afgewerkt in warme beige tinten met beton ciré en is voorzien van alle gemakken: een designradiator, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Dankzij het raam geniet je niet alleen van veel daglicht, maar kun je de ruimte ook goed ventileren. Drie van de vier slaapkamers, evenals de badkamer, zijn uitgerust met een dakraam. Zolder Daarnaast beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, ruime tuin, professioneel aangelegd door een hoveniersbedrijf in 2023. De ruime voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voortuin is de achtertuin direct toegankelijk, maar deze is uiteraard ook vanuit de woning bereikbaar. Ondanks de noordelijke ligging, geniet je in de diepe achtertuin toch van veel zon. Achterin de tuin vind je een praktische berging (ca. 5 m²), perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, buitenspeelgoed of andere spullen. Naast de berging bevindt zich een overkapping (ca. 8 m²), waar je altijd beschut kunt zitten, of het nu regent of de zon fel schijnt. Tevens liggen er voorzieningen om onder de overkapping een jacuzzi aan te sluiten. De tuin heeft zowel een betegeld pad, een gazon als borders met beplanting. In het voorste deel van de tuin is er ruimte voor een eetgedeelte, ideaal om op warme zomeravonden buiten te dineren. Tot slot is de tuin voorzien van In-lite verlichting, die je eenvoudig via een app kunt bedienen. Berging (binnenhuis) Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale berging, waar je de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger vindt. Daarnaast vind je hier een aantal handige inpandige kasten, ideaal voor al je opbergwensen. Garage De woning beschikt ook over een handige garage (ca. 7 m²), die je zowel via de bijkeuken als buitenom via de voortuin kunt bereiken. Hier heb je volop ruimte om fietsen te stallen en extra opslag te creëren. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak! Is dit jouw droomwoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten de woning graag aan je zien! Ligging & omgeving Leimuiden ligt centraal in het Groene Hart en is goed bereikbaar via de A4, A44 en de N207, waardoor de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Het dorp biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportcomplexen en diverse horecagelegenheden. Ben je een boodschapje vergeten? Geen zorgen! De woning bevind zich op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. En om de hoek van de woning vind je Prik & Proost, ideaal voor als je gezellig wil lunchen, dineren of borrelen. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974, volledig vernieuwd en verbouwd in 2022 - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Inhoud ca. 570 m³ - Vijf slaapkamers - Diepe achtertuin op het noorden - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch laden - Met garage - Met glasvezel aansluiting - Aangezicht, kozijnen en serre van het huis zijn in 2024 geschilderd - Volledig instapklaar & luxe afgewerkt - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) - Voorzien van 16 zonnepanelen - Voorzien van hardhout buitenkozijnen - Met hybride warmtepomp - Energielabel A Aanvaarding in overleg.