Lombardijenlaan 3615045 WN TilburgDe Kievit Zuid-West

Let op! Ruime energiezuinige gezinswoning met energielabel A++, 12 zonnepanelen 2023, 5 slaapkamers en 2 badkamers, een overdekt balkon, een ruime berging (beroep aan huis) en een voor- en achtertuin. Deze woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen en is centraal gelegen in de nabijheid van zowel het Reeshofpark als het natuurgebied de Dongevallei. In de directe omgeving bevinden zich ook winkelcentrum Heyhoef en winkelcentrum Dalem. Via de diverse uitvalswegen is de snelweg A58 snel te bereiken en binnen enkele minuten fietsafstand ben je bij het NS-station Reeshof. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 149 m², waarvan 14m² als gebouw gebonden buitenruimte (serre) is meegerekend. Perceeloppervlakte 149m² Inhoud ca. 496m³ Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte, half betegeld en voorzien van een zwevend toilet, spotjes en een fonteintje. De zonnige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een grindvloer en een royale living. De moderne open keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met een composiet werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron met warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap en ruimte voor het plaatsen van een aparte koel- en vriescombinatie. Uitbouw: In 2017 is er een serre van circa 14 m² aangebouwd, voorzien van een lichtkoepel, een laminaatvloer en een aluminium glazen schuifpui. Deze ruimte valt op door veel lichtinval, wat het een perfecte plek maakt om tot rust te komen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is uitgevoerd in wit/grijze kleurstellingen en uitgerust met een wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via een vaste trap is de geheel vernieuwde 2e verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Overloop met inbouwverlichting en een modern betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zonnig, overdekt balkon, afgewerkt met houten vloerdelen en inbouwverlichting. Er zijn twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één is voorzien van een betegelde doucheruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte, voorzien van wateraansluiting, wasmachineaansluiting, verwarming en een boiler voor warm water. Deze ruime berging is volledig geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als trimsalon voor honden. Daarnaast is er een ruime achterom, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motoren. Bijzonderheden: * energielabel A++ * 5 slaapkamers en 2 badkamers, * 12 zonnepanelen 2023, * gehele woning is voorzien van elektrisch rolluiken, * ruime geïsoleerde berging geschikt voor een eigen beroep aan huis. * balkon gelegen op het zuidoosten, * kindvriendelijke woonwijk,