Koningshaven 407311 PP ApeldoornDe Haven

Op een geweldige locatie aan het Apeldoorns kanaal en tegen de binnenstad gelegen comfortabel en heerlijk licht driekamerappartement op de derde verdieping van het in 1996 nieuw gebouwde statige ‘Residence Koningshaven’ met ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, halfopen keuken, nette badkamer en een heerlijk zonnig (afsluitbaar) overdekt balkon op het westzuidwesten met een aantrekkelijk uitzicht richting de stad. Residence Koningshaven is een luxe appartementengebouw met een ideale ligging vlak aan de rand van de binnenstad (200 meter van de Stationsstraat), nabij de gezellige Hoofdstraat (400 meter) en het NS Intercitystation (650 meter). Het complex beschikt over het comfort van een afgesloten entree met videofoon en een dubbele liftinstallatie en biedt iedere eigenaar een privé berging in het souterrain. GLOBALE INDELING Souterrain: onderbouw met afsluitbare privébergingen en corridor naar de naastgelegen parkeergarage. Begane grond: afgesloten hoofdentree met intercom en videofoonsysteem. Royale centrale hal met dubbele liftinstallatie. Derde verdieping: entree appartement, ruime ontvangsthal met meterkast, technische ruimte met mechanische ventilatie-unit en HR cv-combiketel en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte en royale living met laminaatvloer, veel daglicht, Frans balkon met uitzicht op het kanaal en toegang tot ruim balkon op het zonnige westzuidwesten met aantrekkelijk uitzicht richting de stad. Het balkon is afsluitbaar door middel van twee brede harmonicadeuren. Halfopen open keuken met inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van duo spoelbak en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriescompartiment en een inductiekookplaat met afzuigkap. Praktische bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer, handige inbouwkast en toegang tot het balkon. Goed bemeten tweede slaapkamer, tevens voorzien van laminaatvloer. Nette, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer met douche, ligbad, tv-aansluiting, dubbele wastafel met brede spiegel en een vrijdragend tweede toilet. Complex: het appartement (1996) maakt onderdeel uit van een goed beheerd appartementencomplex bestaande uit in totaal 75 appartementen. In het complex is een dubbele liftinstallatie aanwezig. De afgesloten entree heeft een beltableau verbonden met een videosysteem. Er is een actieve vereniging van eigenaren. De VvE beschikt over een positief (ruim) reservesaldo en een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) met doorkijk naar 2039. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 174,42. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel appartement met een prachtige ligging. - Op een steenworp afstand van de sfeervolle Apeldoornse binnenstad met al diens voorzieningen. - Veel daglicht dankzij de gunstige ligging van het appartement binnen het complex. - Ruime living met Frans balkon met uitzicht over het kanaal. - Royaal overdekt balkon op het zonnige westzuidwesten met aluminium schuifwandsysteem. - Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. - Ruime halfopen keuken met aangrenzende ideale bijkeuken. - Nette en zeer complete badkamer. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2011. - Elektra: zeven automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!