Koninginneweg 37-C1075 CG AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Koninginneweg 37C, 1075 CG Amsterdam Aan de statige Koninginneweg bieden wij deze prachtige dubbele bovenwoning (ca. 140m²) aan! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras. Het is heerlijk wonen aan de Koninginneweg, op een steenworp afstand van het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid aan de voet van het Vondelpark op het mooiste stuk van de Koninginneweg, net na de gouden bocht. Deze boomrijke en ruime straat is recent geheel vernieuwd waarbij de inrichting en daarmee de verkeersveiligheid aanzienlijk verbeterd zijn. Exclusief winkelen kunt u aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, allen te vinden op loopafstand en gelegen in het chique Museumkwartier. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg bevinden zich tevens winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning evenals culturele uitgaansgelegenheden. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer met diverse bus- en tramhaltes om de hoek gelegen. De ringweg A10 bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Gemeenschappelijk entree, riante hal met prachtige marmeren details. Eerste verdieping Entree, trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met separaat toilet biedt middels stalen deuren toegang tot de living. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte met prachtige gashaard. Authentieke balken voorzien de ruimte van veel sfeer en het dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht inval. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van een gezellig bargedeelte, oven, stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer en spoelbak met Quooker kraan. Grote raampartijen met schuifpui voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval. Derde verdieping Middels de trap in de hal bereikt u de derde verdieping. De overloop met wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, een goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over een badkamer en-suite met een losstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een grote schuifpui biedt toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, in visgraat motief gelegd. Bijzonderheden - Appartementsrecht 140m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Dakterras op het zuiden - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Riante living met luxe uitgevoerde woonkeuken - VvE in oprichting - Energielabel - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.