Lingsesdijk 804207 AG GorinchemWijdschild

Wat een leuke aanwinst voor onze collectie! Deze charmante vrijstaande woning is een pareltje dat je meteen verliefd maakt. Landelijk wonen én toch dichtbij het centrum! Gelegen op een van de mooiste plekken van Gorinchem, aan de idyllische Lingsesdijk, op loopafstand van alle voorzieningen. De woning is door de jaren heen uitgebreid en verduurzaamd, met onder andere een serre, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is dus mogelijk. Boven vind je dankzij de dakkapel en dakopbouw nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een grote bergzolder. De ruime, zonnige tuin (260 m², zuidgericht) is perfect om heerlijk te genieten, bijvoorbeeld met een barbecue. Binnen straalt dezelfde landelijke charme als buiten, waardoor dit huis aanvoelt als een warme thuiskomst. Zien we je snel? Belangrijkste kenmerken: •Bouwjaar 1915 •Woonoppervlakte 108m2 •Perceel 260m2 •Buiten schilderwerk uitgevoerd in april 2024 •Bovenverdieping volledig vernieuwd in 2016, inclusief dakisolatie •De aangebouwde serre en slaapkamer zijn grotendeels uitgevoerd in eikenhout •Sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en aangebouwde serre (totaal 45 m²) •2 badkamers •4 slaapkamers + ruime bergzolder •Slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) •Zonnige tuin met berging •10 zonnepanelen en eigen laadpaal •Airco's in alle slaapkamers •Grotendeels dubbel glas, energielabel C INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de charmante, met pannen gedekte entree kom je binnen in de hal, waar de meterkast zich bevindt en je toegang hebt tot de badkamer en het gezellige leefgedeelte. In de aanbouw vind je een ruime serre van 14 m² en een comfortabele slaapkamer van eveneens 14 m². Wonen en koken De woonkamer ademt karakter en warmte, met speelse houten vloerdelen, een authentiek balkenplafond, een knusse houtkachel en charmante stalraampjes die meteen voor sfeer zorgen. Via een doorgang kom je in de gezellige aangebouwde serre, waar de zichtbare eikenhouten balken constructie en dubbele openslaande deuren naar de tuin het binnen- en buitenleven prachtig met elkaar verbinden. Een heerlijke plek om te ontspannen! Keuken De moderne open keuken combineert moeiteloos stijl en comfort. Met zijn parallelle opstelling en warme houten kastfronten voelt deze ruimte direct uitnodigend aan. De klassieke witjes op de achterwand en de sfeervolle geblokte tegels op de vloer geven de keuken een tijdloze uitstraling. Hier kook je met gemak dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap (vernieuwd in 2022), een koel-vriescombinatie, vaatwasser (2022), combi-oven, magnetron en een Daalderop heetwaterkraan (2023). Bovendien is de trap naar de eerste verdieping subtiel geïntegreerd in de ruimte, wat bijdraagt aan de slimme indeling van de ruimte. Gelijkvloers wonen: slapen en baden Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer van 14 m² met inloopkast, toegankelijk vanuit de serre. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. INDELING EERSTE VERDIEPING Door de dakkapel en dakopbouw biedt de bovenverdieping ruimte aan drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime bergzolder. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning (geïnstalleerd in 2022) voor maximaal comfort. In 2016 is de gehele verdieping vernieuwd: alle binnen- en buitenmuren, elektra en verwarmingsbuizen zijn toen vervangen. Ook is er een nieuwe dakkapel aan de noordzijde geplaatst. De tweede badkamer, vernieuwd in 2017/2018, is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en ruimte voor wasmachine, droger en een bergkast. Tuin De heerlijke, op het zonnige zuiden gelegen tuin is de perfecte plek om te ontspannen. Geniet van een zomerse barbecue op een van de gezellige terrassen, terwijl je uitkijkt over het groene gazon. Of nestel je met een goed glas wijn in de avondzon. De tuin is voorzien van sierbestrating, een handige berging en volop ruimte om te genieten.