Reinwardtstraat 861093 HM AmsterdamDapperbuurt-Zuid

NIEUW! Op een toplocatie gelegen, licht, ruimtelijk en strak afgewerkt 3-kamer appartement van ca. 49m2 met een fijne buitenruimte en externe berging in de onderbouw! INDELING Middels het trappenhuis is het appartement op de vierde verdieping (tevens bovenste verdieping en dus geen bovenburen!) te bereiken. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. Door de gunstige indeling is er een zeer ruim leefgedeelte van zowel de woonkamer als keuken gecreëerd. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken met witte fronten is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en wasmachine aansluiting. Naast de keuken bevindt zich een handige inpandige berging met CV installatie, die ruimte biedt voor de nodige voorraad en opslag. Aan de voorzijde van de woning is de riante slaapkamer gelegen met voldoende ruimte voor (in)bouwkasten. De badkamer (vernieuwd in 2022) heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. De strakke afwerking zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. Door de gehele woning ligt een strakke laminaat vloer. De externe berging van ca. 3 m² bevindt zich in de onderbouw en is ideaal voor extra opslag, zoals fietsen of seizoensspullen. De berging is voorzien van elektriciteit, handig voor het opladen van een e-bike of het aansluiten van een droger. Kortom, een erg fijne en strak afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. LOCATIE: Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt in Amsterdam Oost, op loopafstand van de dagelijkse Dappermarkt en het groene Oosterpark. Het Oosterpark is perfect voor een rustgevende wandeling, een barbecue met vrienden of een sportieve ochtendrun. In de buurt vind je ook tal van gezellige cafés en restaurants waar je heerlijk kunt eten of een drankje kunt doen. Voor een borrel is De Biertuin een bekende hotspot, en op steenworp afstand vind je Buurtcafé De Tros, een knus café met een uitgebreide wijnkaart en een geweldig verwarmd terras. Daarnaast zijn het Tropenmuseum en dierentuin Artis nabij, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen en station Muiderpoort op korte afstand?. Via diverse uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte bedraagt 49m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); -Luxe en goed onderhouden appartement; -Energielabel B; -CV ketel uit 2023; -Actieve VvE, bestaande uit 55 leden. De servicekosten bedragen ca. €96,89 per maand. Vorig jaar heeft de VvE het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd, ook is het gehele dak vernieuwd in 2019; -Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2037; -Oplevering in overleg.