Sarphatistraat 82-A1018 GS AmsterdamSarphatistrook

Luxe benedenwoning van ca. 193 m2 met tuin gelegen in de karakteristieke Sarphatistraat om de hoek van de Amstel. Indeling De woning is te betreden vanuit de gemeenschappelijke entree en middels de eigen voordeur welke toegang geeft tot het souterrain. Dit lichte Amsterdamse appartement met hoge plafonds en visgraat vloer, heeft een eigentijdse marmeren open haard, een ruime keuken met een kookeiland en een wand met walnotenhouten panelen die een televisie elegant verbergt. De ruime open keuken aan de voorzijde met drie grote hoge ramen heeft een groot kookeiland met gasfornuis, gootsteen en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau. Daarnaast beschikt het keukeneiland over twee ingebouwde klimaatkasten van Liebherr. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met gashaard en gedecoreerd met op maat gemaakte wandmeubels. Een grote zwart-stalen glazen pui voorzien van openslaande deuren geeft toegang tot de fraaie achtertuin. In de woonkamer is door middel van een hoog zwart-stalen kozijn een hal gecreëerd met gastentoilet, waar tevens de trap naar het souterrain zich bevindt. In het souterrain, waar de visgraat vloer naadloos doorloopt, bevindt zich de hoofdslaapkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer beschikt over een ensuite badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met twee douchekoppen. Naastgelegen is er een tweede slaapkamer en een kamer volledig ontworpen als inloopkast voor uw kleding. In de hal vindt u een extra badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, en diverse ingebouwde kasten. Aan de straatzijde bevindt zich een prachtige slaapkamer, uitgerust met op maat gemaakte houten kasten. Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking; - Designed bij Ethnic Chic; - Luxe materialen; - Tuin; - Hoge plafonds (3.44); - Visgraat vloer; - Nieuwe fundering; - Inloopkast; - Eigen grond. Het woonoppervlak is totaal ca. 193 m2, souterrain ca. 101 m2 en bel-etage ca. 92 m2 met een tuin van ca. 62 m2. Vraagprijs € 2.100.000,- k.k. (zegge twee miljoen honderdduizend euro kosten koper). Omgeving Gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam op een steenworp van de Amstel, de beroemde Magere Brug en de levendige Utrechtsestraat. De buurt biedt de perfecte mix van rust en stadsleven. De nabij gelegen Plantagebuurt met de Artis Zoo en de hortus botanicus zijn ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn de theaters en musea, zoals het Koninklijk theater Carre en het Hermitage Amsterdam, slechts een korte wandeling verwijderd. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Bereikbaarheid De Sarphatistraat is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 is met de auto in minder dan 15 minuten te bereiken. Verder zijn er naast het om de hoek gelegen Metrostation Weesperplein, diverse tram en buslijnen in de buurt beschikbaar waardoor locaties als het centrum, Centraal Station en de Zuidas gemakkelijk te bereiken zijn. Aanvaarding In overleg. Eigendom Op eigen grond gelegen. Vereniging van Eigenaren V.v.E. Sarphatistraat 82 te Amsterdam. A-1 heeft 2/6 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 272,61 per maand. Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Fundering Volgens onze informatie is de fundering in 2017 vernieuwd. Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw-en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020. Parkeren Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Notaris Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.