Vijverlaan 177711 HC NieuwleusenNieuwleusen Noord

Deze verrassend ruime bungalow, gelegen op een unieke locatie aan het water, is een van de mooiste plekken in Nieuwleusen. De woning beschikt over een aangebouwde garage, royale carport en een prachtig aangelegde tuin. De ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid, met steden als Meppel en Zwolle op korte afstand. Gelegen op een landtong, omgeven door veel groen, biedt de bungalow volop privacy en rust, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1973 en uitgebreid en gerenoveerd in 2004, is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte en comfort. In de woonkeuken is het mogelijk om een heerlijke maaltijd te bereiden. De grote glazen schuifpui in de woonkamer zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Hier waant u zich iedere dag op vakantie. De rondom gelegen, verzorgde tuin is een ware oase, ingericht met sierbestrating, diverse bloemrijke borders, een gazon en meerdere terrassen. Een van de hoogtepunten is het zonneterras aan het water, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en de serene omgeving. Perceeloppervlakte 1.073 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en toilet; slaapkamer I; badkamer I; imposante woonkamer gashaard en schuifpui naar de prachtige tuin; woonkeuken met inbouwapparatuur en doorgang naar de garage annex berging voorzien van wasmachineaansluiting; slaapkamer II; slaapkamer III met inloopkast en eigen badkamer II. Uiteraard is een van de (slaap)kamers ook perfect als thuiskantoor. Woonkeuken Een L-vormige keuken met een veel werk- en bergruimte. Daarnaast voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het is een fijne ruimte met uitzicht op de eigen bloemborders. Sanitair: • Het toilet is ingericht met een duoblok en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • De badkamer is ingericht met een douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. • De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • De woning wordt ook gedeeltelijk verwarmd door luchtverwarming en een gashaard. • De tuin is voorzien van een waterpomp en een automatisch beregeningssysteem • De grote schuifpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Slaapkamer III heeft een handmatig zonnescherm. • Rondom de woning zijn verschillende waterpunten aanwezig. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1973. • Woonoppervlakte ca. 181 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 46 m²; Inhoud ca. 666 m³. • De binnenzijde is in 2021 geschilderd en toen is ook het toegangshek geplaatst. • De dakbedekking is in 2022 vervangen. • Energielabel D. ‘Kortom, een levensloopbestendige woning gelegen op een van de mooiste locaties van Nieuwleusen. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.