Hoveniersweg 65-B4001 HS TielSantwijck

Uniek en exclusief in zijn soort.  In één van de gezelligste straten van Tiel staat deze moderne in 2024 getransformeerde tussenwoning en 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Voorzien van energielabel A++ met behoud van de unieke authentieke uitstraling. Het Hovenierslaantje is uitgeroepen tot leukste straat van Tiel. Bij (landelijke) evenementen zoals koningsdag en kerst is de straat er als eerste bij een unieke passende (feest)sfeer te creëren. Hierdoor voelen de bewoners zich meer dan thuis met behoud van je privacy.  Door de centrale ligging is het Hovenierslaantje zeer geliefd. Rustig gelegen maar toch alle nodige voorzieningen op loopafstand, denk aan het stadscentrum van Tiel met haar uitgebreide winkelaanbod, scholen, supermarkten en treinstation. De A15 brengt je binnen een half uur in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen.  WONEN Via de ruime ontvangsthal betreed je de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime living met veel natuurlijk lichtinval, waar voldoende plek is voor een fijne zitplek en eettafel. KOKEN De keuken wordt casco opgeleverd, dit betekent dat je helemaal los kan gaan en je creativiteit de vrije loop kan laten. Ga je voor een echte uitgebreide chefskeuken of hou je het simpel en strak? Er is een extra zekering aangelegd voor de kookplaat en oven. SLAPEN EN BADEN Ook de overloop is ruim opgezet en geeft je toegang tot 4 slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Ook de badkamer wordt casco opgeleverd waardoor je deze geheel na eigen smaak kan inrichten. De aansluiting voor het toilet, witgoedaansluiting en de overige aansluitingen zijn al aangelegd. BUITENLEVEN Deze woning heeft een eigen tuin met 2 privé parkeerplaatsen. VERDUURZAMING De woning is volledig getransformeerd en geïsoleerd met gebruik van hoogwaardige materialen en installaties. De warmtepomp is het van het A-merk Mitsubishi met een extra waterreservoir van 50l bij de binnen unit. Het resultaat mag er dan ook zijn met een energielabel A++. Er is een loze leiding aanwezig van de meterkast tot het dak ter voorbereiding voor aansluiting van zonnepanelen.   HIGHLIGHTS - Voorzien van een warmtepomp; - Er is een losse leiding van de meterkast tot het dak gemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen; - Volledig getransformeerd in 2024; - Energielabel A++; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Elke woonlaag heeft zijn eigen thermostaat; - 4 slaapkamers; - 2 privé parkeerplaatsen, er is een installatie voorbereid voor een lader voor een elektrische auto; - Casco badkamer en keuken. BIJZONDERHEDEN Voor de akte van levering zal gebruik gemaakt worden van Aitton Notarissen te Tiel.