Hoola van Nootenstraat 3203521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

The (new) sky is the limit! Wij bieden een ruim 3 kamer-appartement op de 18e verdieping aan, met spectaculair uitzicht. Dit appartement is onderdeel van het spraakmakende project Wonderwoods en is momenteel in een vergevorderd stadium van afbouw. Naar verwachting zal het in oktober/november 2024 worden opgeleverd. Luxe wonen in een groene revolutie, midden in het kloppende hart van Utrecht, dat is wonen in Wonderwoods! Verheug u op een harmonieuze samensmelting van natuur en technologie, verpakt in het hoogste groene gebouw van Nederland met panoramische uitzichten op de historische stad, de majestueuze Domtoren en het omringende landschap. Wonderwoods wordt het icoon van het nieuwe Beurskwartier en biedt een levensstijl in de nieuwe, gezonde, autovrije, stedelijke woonwijk van Utrecht. Slechts twee minuten lopen van Utrecht Centraal en tien minuten van de bruisende binnenstad, brengt Wonderwoods flora en fauna terug naar het hart van de stad. Bewoners worden hier aangemoedigd om hun band met de natuur te herontdekken en toekomstige generaties te inspireren om in harmonie met groen te leven. De indeling Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met de brievenbussen en diverse werkplekken voor bewoners. In de lobby vindt u hier zeven dagen per week een gastheer/vrouw en huismeesters voor o.a. pakketjes of het zorgen voor uw huisdier of planten tijdens vakanties. Er is de mogelijkheid om via app om met uw huismeesters te communiceren. Ook komt hier een sportschool en een prestigieuze tentoonstelling. Vanaf de begane grond kunt u de lift nemen naar de verdiepingen. 7e verdieping Op de 7e verdieping is een externe ruime berging aanwezig voor privégebruik. Loopt u iets verder dan is daar het dakpark. Hier komt u tot rust wanneer u maar wilt. Het dakpark is ontworpen voor verjonging – van lichaam, geest en ziel. Geniet van een spectaculair uitzicht over de stad, vooral rustgevend bij zonsopgang en zonsondergang. Het dakpark is ontworpen door ARCADIS Landschapsarchitectuur als een verscheidenheid aan buitenruimtes om te ontspannen, af te spreken met vrienden of gewoon om een goed boek te lezen. Om de 7e verdieping compleet te maken serveert hier een modern restaurant lunch en diner, en niet alleen kleine hapjes – de keuken maakt indruk met gedurfde en gezonde gerechten. Zo nu en dan is het fijn om ‘s avonds binnen te blijven en gewoon van uw gezelschap te genieten in het restaurant 18e Verdieping: Via de luxe afgewerkte hal bij de liften vindt u hier het ruime appartement. Entree, ruime hal, separaat toilet met fonteintje en genoeg ruimte voor de garderobe. Via de entree vervolgen wij onze weg naar de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de twee balkons. De royale en luxe keuken met kookeiland biedt genoeg werkruimte om lekker te koken en tegelijkertijd te genieten van het uitzicht op de levendige stad. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse apparatuur, zoals een Novy inductiekookplaat met uitschuivende afzuigtoren, vaatwasser, twee multifunctionele ovens, grote koelkast met aparte vrieskast en volop opbergruimte. Het appartement heeft veel lichtinval door het raam aan de zijkant. Vanuit de ruime living heeft u toegang tot de balkons, een ideale plek om ‘s zomers te genieten van het mooie weer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan de master bedroom met inloopkast bijna 20m² is en de tweede slaapkamer circa 12m². De badkamer wordt betegeld in een zachtgroene kleur en compleet opgeleverd, voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel van The Lavatory. Zoals hierboven vermeld is er een tweede separaat toilet in de hal. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en met de opstelplaats voor de warmtepomp. De berging biedt een grote hoeveelheid opbergruimte. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling. Er is nog geen dekvloer in het appartement aanwezig, waardoor u alle vrijheid heeft om deze naar eigen wens en smaak te kiezen. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Kortom, dit appartement is van alle gemakken voorzien. Bent u enthousiast geworden en heeft u het appartement inmiddels in gedachten al ingericht? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Tijdens een afspraak op kantoor vertellen we u graag wat dit appartement verder te bieden heeft. Kenmerken: • Nieuwbouwappartement in Wonderwoods • Woonoppervlakte van circa 114m² • Appartement wordt afgewerkt conform de technische omschrijving • Vloerverwarming en koeling door het gehele appartement • Energiezuinig wonen, met zonnepanelen op het dak en warmtepomp • Naast de inpandige berging, bevindt zich op de 7e verdieping ook een externe berging voor privégebruik • Voorzieningen binnen handbereik • In de parkeergarage staan op elk moment van de dag elektrische auto’s en scooters klaar, gefaciliteerd door Hely. Ook fietsen, elektrische fietsen en bakfietsen zijn beschikbaar in de fietsenstalling • Huismeesterservice in de lobby aanwezig • Restaurant met royaal terras op het dakpark op de 7e verdieping • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 • Op steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Utrecht • Oplevering: prognose oktober/november 2024 Achtergrond over het project Wonderwoods is een meesterwerk ontworpen door de wereldberoemde architecten Stefano Boeri Architetti uit Milaan en MVSA Architects uit Amsterdam. Twee groene torens, één van 70 en één van 104 meter, creëren samen een indrukwekkend verticaal bos. Geïnspireerd door de flora en fauna in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, brengen we circa 300 bomen, 75.000 struiken en bloemen en 30 verschillende diersoorten naar het stadscentrum. Flying gardeners zorgen voor het kwartaalonderhoud, zodat u zich kunt concentreren op dagelijkse privézaken en optimaal kunt genieten. Bij Wonderwoods is de natuur alom vertegenwoordigd. Geniet van wonen te midden van het groen, gecombineerd met een fijne mix van voorzieningen die het leven comfortabeler maken. De huismeesterservice in de lobby van de Stefano Boeri Architetti-toren biedt hoogwaardige locatieservices, waarbij een toegewijd team van hospitality hosts en een servicemanager dagelijks diverse diensten verzorgt. Op het dakpark, 25 meter boven de grond, verbindt een groene loopbrug beide torens, terwijl een restaurant met een royaal terras een verrassende culinaire ervaring biedt. Wonderwoods biedt niet alleen een luxueuze leefomgeving, maar ook een duurzame toekomst met een uniek ecosysteem voor wateropvang en hergebruik, gedemonstreerd in de Education Hub. Ondersteund door Next Urban Mobility, staan elektrische auto's, scooters, fietsen en bakfietsen altijd klaar in de parkeergarage. Verrijk uw leven met de geluiden van fluitende vogels in de ochtend en laat u in slaap sussen door de rustgevende klanken van de natuur om u heen. Kijk voor meer informatie op de projectwebsite van Wonderwoods *** We offer a spacious 3-room apartment on the 18th floor with spectacular views. This apartment is part of the groundbreaking Wonderwoods project and is currently in an advanced stage of completion. It is expected to be delivered in October/November 2024. Luxury living in a green revolution, right in the beating heart of Utrecht—that's life in Wonderwoods! Look forward to a harmonious blend of nature and technology, encapsulated in the tallest green building in the Netherlands with panoramic views of the historic city, the majestic Dom Tower, and the surrounding landscape. Wonderwoods will be the icon of the new Beurskwartier and offers a lifestyle in the new, healthy, car-free urban residential district of Utrecht. Just a two-minute walk from Utrecht Central Station and ten minutes from the vibrant city center, Wonderwoods brings flora and fauna back to the heart of the city. Residents here are encouraged to rediscover their bond with nature and inspire future generations to live in harmony with greenery. the ground floor, you'll find the central hall with mailboxes and various workspaces for residents. In the lobby, there are hosts and caretakers available seven days a week for packages or taking care of your pet or plants during vacations. There is the possibility to communicate with your caretakers via an app. Additionally, a gym and a prestigious exhibition () will be located here. From the ground floor, you can take the elevator to the upper floors. 7th Floor On the 7th floor, there is a spacious external storage room for private use. If you walk a bit further, you will find the rooftop park. Here, you can relax whenever you want. The rooftop park is designed for rejuvenation—of body, mind, and soul. Enjoy a spectacular view over the city, especially calming at sunrise and sunset. The rooftop park, designed by ARCADIS Landscape Architecture, offers a variety of outdoor spaces to relax, meet friends, or simply read a good book. To complete the 7th floor, a modern restaurant serves lunch and dinner, offering more than just small bites—the kitchen impresses with bold and healthy dishes. Occasionally, it's nice to stay in and simply enjoy your company in the restaurant. 18th Floor Through the luxuriously finished hall by the elevators, you will find the spacious apartment. The entrance features a large hall, a separate toilet with a small sink, and ample space for a wardrobe. From the entrance, we proceed to the spacious and bright living room with access to two balconies. The generous and luxurious kitchen with an island provides enough workspace to cook comfortably while enjoying the view of the lively city. The kitchen is fully equipped with various appliances, such as a Novy induction cooktop with a retractable extractor tower, dishwasher, two multifunctional ovens, a large refrigerator with a separate freezer, and plenty of storage space. The apartment has ample natural light from the side window. From the spacious living area, you have access to the balconies, an ideal place to enjoy the nice weather in summer. Additionally, there are two bedrooms, with the master bedroom featuring a walk-in closet of nearly 20m², and the second bedroom about 12m². The bathroom is tiled in a soft green color and fully equipped with a bathtub, shower, and vanity unit from The Lavatory. As mentioned above, there is a second separate toilet in the hall. From the hall, you also have access to the indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the setup for the heat pump. The storage room offers a large amount of storage space. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling. There is no floor finish in the apartment yet, giving you the freedom to choose one according to your taste. The walls are delivered ready for wallpapering. In short, this apartment is fully equipped. Are you excited and have already envisioned furnishing the apartment? Contact us to schedule an appointment. During an office appointment, we will gladly tell you more about what this apartment has to offer. Features: • New construction apartment in Wonderwoods • Living area of approximately 114m² • Apartment finished according to technical specifications • Underfloor heating and cooling throughout the apartment • Energy-efficient living with rooftop solar panels and a heat pump • In addition to the indoor storage room, there is an external storage room for private use on the 7th floor • Facilities within reach • In the parking garage, electric cars and scooters are available at all times, facilitated by Hely. Bicycles, electric bikes, and cargo bikes are also available in the bicycle storage • Concierge service in the lobby • Restaurant with a large terrace on the rooftop park on the 7th floor • Centrally located near highways A2 and A12 • A stone's throw from Central Station and the center of Utrecht • Expected delivery: October/November 2024 Project Background Wonderwoods is a masterpiece designed by world-renowned architects Stefano Boeri Architetti from Milan and MVSA Architects from Amsterdam. Two green towers, one 70 meters and one 104 meters tall, together create an impressive vertical forest. Inspired by the flora and fauna in the Utrechtse Heuvelrug National Park, we bring approximately 300 trees, 75,000 shrubs and flowers, and 30 different animal species to the city center. Flying gardeners provide quarterly maintenance so you can focus on your daily personal matters and fully enjoy your living experience. Nature is omnipresent at Wonderwoods. Enjoy living amidst greenery, combined with a fine mix of amenities that make life more comfortable. The concierge service in the lobby of the Stefano Boeri Architetti tower offers high-quality location services, with a dedicated team of hospitality hosts and a service manager providing various services daily. On the rooftop park, 25 meters above the ground, a green footbridge connects both towers, while a restaurant with a large terrace offers a surprising culinary experience. Wonderwoods not only offers a luxurious living environment but also a sustainable future with a unique ecosystem for water collection and reuse, demonstrated in the Education Hub. Supported by Next Urban Mobility, electric cars, scooters, bicycles, and cargo bikes are always available in the parking garage. Enrich your life with the sounds of birds singing in the morning and let the soothing sounds of nature lull you to sleep.