Ruys de Beerenbroucklaan 146411 GB HeerlenOp de Nobel

Nabij het centrum van Heerlen bieden wij deze geheel gemoderniseerde jaren '30 woning te koop aan. Dit woonhuis beschikt over een moderne open keuken(2020), bijkeuken, toiletruimte, twee badkamers en 5 slaapkamers met vooral houten vloeren. Het centrum van Heerlen is op loopafstand gelegen en uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse scholen en belangrijke uitvalswegen. Indeling Souterrain: Kelderruimte. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trappenhuis. Woonkamer met doorgang naar de open keuken. De slaapkamer boven de keuken is opgeofferd waardoor er een prachtig hoog plafond ontstaat met zicht op de aanwezige balken. Moderne opstelling met eiland voorzien van inbouwapparatuur. Tuincontact via de openslaande deuren in de woonkamer als ook via de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op 1 van de 2 slaapkamers bevinden zich de witgoedaansluitingen. Separate toiletruimte. Badkamer met een inloopdouche, plek voor badkuip en twee wastafels. Op deze verdieping deels houten en deels kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer, tevens opstelplaats van het CV toestel (Eigendom, Remeha, 2018). Buiten:  Aan de rechterzijde loopt een gemeenschappelijk pad naar achteren toe. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van een terras en een berging 425/196. Bijzonderheden: - gelegen nabij het centrum van Heerlen - nabij scholen, uitvalswegen, winkels en het Zuyderland ziekenhuis - ideaal voor een groot gezin - prachtige moderne opengewerkte keuken. Blikvanger van het huis. - voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)