Rijksstraatweg 435943 AA LommKern Lomm

Centraal gelegen, ruim opgezet vrijstaand landhuis met een extra verblijfsruimte, geschikt als kantoorruimte, atelierruimte of gebruik als mantelzorgwoning, een paardenstal en twee geïsoleerde tuinhuisjes, geschikt voor extra hobbyruimte. In 1935 is deze levensloopbestendige woning gebouwd op een ruim perceel van 7.615 m2. Het woonoppervlakte telt 208 m2 en de inhoud bedraagt 581 m3. We kunnen het verhaal erg lang maken, want er is veel te zien en te beleven bij dit unieke object. Wilt u echt weten wat de vele mogelijkheden zijn in en rondom deze woning met bijbehorend perceel, dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is absoluut de moeite waard !! Souterrain: Via een luik in de woonkamer, is er een ideale provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Entree in de zijgevel. Ruime hal met garderobenis. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast (2019). Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en vaste kasten. Via de badkamer is een slaapkamer van 12 m2 bereikbaar. Ruime woonkamer (33 m2) met sfeerhaard, die weer toegang biedt tot de half-open leefkeuken (15 m2) met een praktische aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductie kookplaat met een afzuigkap (2024). Via de keuken is de ideale aangebouwde serre bereikbaar (24 m2) met elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescreens. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2011. Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van respectievelijk 13 m2 en 14 m2. Separate toiletruimte met closet en vaste wastafel. Opstallen: Op het perceel staan diverse opstallen. Zo is er een grote verblijfsruimte (56 m2) met alarmsysteem, airco-unit en 2 toiletgroepen, die momenteel in gebruik is als dagopvang voor minder validen. Ook staat er nog een paardenstal en twee geïsoleerde houten tuinhuisjes op het perceel, die dienst doen als hobbyruimtes. Tuin: Het perceel rondom is in zijn geheel omheind en toegankelijk via een grote dubbele poort. De tuin rondom is gesplitst in een deel voor algemeen gebruik en een privé gedeelte. Op het perceel loopt divers kleinvee, waaronder pony’s, kippen, geiten, honden en katten. Het perceel is aangelegd met sierbestrating, graszode en een rijke hoeveelheid aan volwassen bomen en beplanting. Algemeen: - Een uniek object met veel mogelijkheden. - Geschikt voor wonen/werken aan huis, mantelzorg, paardenliefhebbers. - Bestemming is wonen / maatschappelijke bestemming. - 52 stuks zonnepanelen (lease en ter overname) uit 2021. - Energielabel wordt 26-07 opgenomen.