Edeseweg 39-A6721 JP BennekomBoekelo

Centraal, royaal, 4 kamers en een extra grote garage Gelijkvloers wonen op een ideale plek, aan de rand van de dorpskern. Dit royale appartement (ca. 119 m2) in ''Villa Nova'' heeft maar liefst drie slaapkamers, een gezellige woon-/eetkamer met serre, een keuken met daarnaast een wasruimte/bijkeuken en een terras aan de achterzijde. De fiets, auto en andere spullen kunnen in de extra grote privégarage staan, gesitueerd op het achterterrein. Als bewoner hoef je geen gebruik te maken van de lift en trap, waardoor dit appartement de beleving van een bungalow biedt. Bij veel inwoners van Bennekom is de locatie nog altijd bekend als de plek waar vroeger de groentewinkel van Marchal stond, die in 1994 is gesloopt. In 1922 begon Piet Marchal hier een winkel en hij bezorgde groente en fruit door Bennekom, met paard en wagen. Zijn zoon Jo volgde zijn vader in 1949 op en ging de klanten af met een auto. Jo’s vrouw Teuni Marchal-Pol runde destijds de winkel en in de tuin verbouwden ze hun eigen rabarber. Bennekom is een sfeervol, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. Ede en Wageningen zijn vlakbij, net als Wageningen University en het Intercity station Ede-Wageningen. De bossen van Bennekom bevinden zich op loopafstand, met mooie wandelroutes en veelzijdige natuur. Het dorp heeft een gezellig centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken, cultuur en goede restaurants. De snelweg A12 richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en A30 is binnen 5 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Villa Nova is een statig appartementengebouw. Het wordt omringd door veelal karakteristieke panden en woonhuizen, wat zorgt voor een straat met een fraaie uitstraling. In het gebouw zijn slechts 6 royale appartementen gesitueerd, omringd door een goed onderhouden gezamenlijke tuin en een buitenterrein met parkeergelegenheid. Aan de voorzijde is de centrale, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen loop je zo naar de voordeur van dit ruime appartement. Appartement: De L-vormige hal is een grote ontvangstruimte, met plaats voor een garderobe en ligt er laminaat op de vloer. Niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement ligt deze vloer die bij verschillende interieurstijlen past. Achter één van de deuren in de hal vind je de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Aan de voorzijde, met grote ramen aan de oost- en zuidkant bevinden zich de woon-/eetkamer/serre. Het uitzicht op de statige Edeseweg met veel groen is fraai en zorgt voor een sociale verbinding met het dorp. Zo kijk je gedurende de dag naar voetgangers, fietsers en overig verkeer op gepaste afstand. De serre kan als tv-kamer of als tweede zitkamer worden gebruikt. Een schuifdeur bij het eetgedeelte biedt toegang tot de keuken, die heerlijk licht is dankzij de ligging aan de zuidkant van het gebouw. De U-opstelling biedt voldoende kastruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging/bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine en genoeg ruimte om een kast of wandrek neer te zetten. De slaapkamers, drie in totaal, bevinden zich aan de achterzijde. Eén van deze kamers, die grenst aan de keuken, thans ingericht als tweede keuken annex hobbyruimte. Er staat een keukenopstelling met inbouwapparatuur en aan de achterzijde is een deur naar het terras. Het verplaatsen van de keuken naar deze ruimte is mogelijk, maar ook als werk-/studeerkamer of hoofdslaapkamer is dit een fantastische ruimte. De twee overige slaapkamers, waarvan één met een maatwerkkast, zijn eveneens kamers van een goed formaat. Op korte afstand van de slaapkamers ligt de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een brede wastafel met planchet en spiegelkast. Garage en exterieur: Dit appartement heeft niet alleen de serre aan de voorzijde met een leuk uitzicht, maar ook een overdekt terras aan de achterzijde. De ligging op het westen zorgt voor een goede mogelijkheid om in de zon te zitten. Verder heeft het gebouw een goed onderhouden, gezamenlijke tuin en een inrit naar de garages. De garage met kanteldeur en loopdeur heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m2. Bijzonderheden: - Goed geisoleerd appartement van bijna 120 m2; - Drie slaapkamers, waarvan eén in gebruik als tweede keuken annex hobby/-werkruimte; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd (via de VvE); - Verwarming en warm water via een VR-ketel; - Grote privégarage (ca. 24 m2) met kantel- en loopdeur; - Terras (achterzijde) en een serre (voorzijde); - VvE bijdrage € 350,- per maand; - Energielabel C