We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Leutinkweg 45

Leutinkweg 457522 PL EnschedeBuurtschap Lonneker-West

  • 128 m²
  • 12.320 m²
  • 4
BlikvangerKarakteristiek wonen in het groen tussen Enschede en Hengelo!

Omschrijving

Zelden komen er zulke unieke plekjes beschikbaar… In het zeer gewilde Driene, het landschappelijk zeer fraaie gebied tussen Enschede en Hengelo ligt door bosschages verborgen de rijksmonumentale villa ’t Kornegoar op een perceel van 12320 m². Het betreft een met kubusvormen ontworpen villa met veel glaspartijen in de achtergevel zodat er volop genoten kan worden van de natuurlijke lichtinval en het prachtige natuurschoon die dit royale perceel te bieden heeft. Een waanzinnige plek voor mensen die houden van bijzonder en vrij wonen!!! Locatie Het perceel is deels gelegen in Enschede en deels in Hengelo, letterlijk op de grens van beide gemeenten. U kunt dus kiezen uit de beste en vele voorzieningen die zowel Enschede als Hengelo te bieden hebben op gebied van onderwijs, sport, cultuur, middenstand en horeca. Alles binnen handbereik vanuit een uitdagende groene en rustige omgeving. Ook voor reizen buiten Twente komt u snel op weg. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikbaar. Reist u liever met het openbaar vervoer. Zowel Hengelo als Enschede hebben een treinstation met (inter)nationale verbindingen. De villa De woning is in de jaren 30 van de vorige eeuw op verzoek van de fam. Zijlstra ontworpen door architect Van Lochem. De opdracht aan de architect was dat de verbinding met de natuur centraal moest staan en dat de woning daaraan ondergeschikt is. Dat is hier op bijzonder goede wijze gelukt! De villa heeft nog steeds de oorspronkelijke vorm en leuke authentieke details. In het verleden zijn vanwege de ligging in een toenmalige geluidszone door de overheid stalen voorzetramen, geheel passend bij de stijl van de woning, geplaatst. In 2020 zijn er op het platte dak 14 PV-panelen aangebracht, desgewenst behoort een uitbreiding tot de mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en wordt met liefde voor de plek bewoond; er is echter een tijd van komen en van gaan. Daarom zoeken we voor dit juweeltje met een inhoud van 659 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen 128 m² nieuwe eigenaren. Rijksmonumentale status De woning is in 1986 tot Rijksmonument verklaard vanwege de algehele architectonische en technische vormgeving. Met name wat betreft het exterieur en vanwege de vrije op de natuur gerichte ligging. Dit maakt het een representatief voorbeeld van de Nederlandse bijdrage aan het Nieuwe Bouwen uit de periode 1920-1940 (van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne Nederlandse bouwkunst). Eventueel gewenste aanpassingen zijn veelal mogelijk in constructief overleg met het monumentenloket van de Gemeente Enschede. De indeling De woning is vanaf de noordzijde van het perceel via de oprit middels 2 trappen van breuksteen bereikbaar. De trap rechts leidt naar de voordeur welke onder het buitenterras zit. De trap links geeft toegang tot de keuken. De hal is de centrale ruimte van de woning en geeft toegang tot alle overige ruimtes. De keuken is smal en voorzien van een inbouwkeuken. Een kleine eetnis bevindt zich voor het raam waar het heerlijk ontbijten is in de ochtendzon. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning, heeft een goed werkende originele open haard en is geheel voorzien van een grote raampartij welke nagenoeg naadloos doorloopt in beide zijgevels. Hiermee wordt een fenomenaal uitzicht gecreëerd op de ruime tuin en achterliggende landerijen. Verder is er op de begane grond een gastentoilet en is er toegang tot het souterrain met garage, opstelplaats voor witgoed en een tweetal berg- of provisieruimtes. De bovenverdieping staat gedeeltelijk dwars op de woning. Daar bevinden zich aan de zuidzijde de masterbedroom en een kantoorruimte. Beide zijn voorzien van dezelfde vormgegeven glaspartij als op de begane grond, zodat ook hier weer optimaal genoten kan worden van het prachtige landschap. Daarnaast zijn er 2 kleine slaapkamers, een badkamer welke recent vernieuwd is en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Aangrenzend is er een kleedruimte. Zowel via het kantoor als de kleedruimte is een volop privacybiedend balkon met wederom prachtige vergezichten. Wellicht een heerlijke slaapplek in de open lucht voor de warme zomerdagen. Het buitengebeuren Deze kavel is een waar paradijs voor de liefhebber van natuur. Via de Leutinkweg is er een smalle oprijlaan door het bos en langs megagrote rododendrons naar de villa. Hier is ruimte voor het parkeren van enkele auto’s. Via trappen van breuksteen bereikt u de prachtig aangelegde tuin. Er is rondom veel gazon, meerdere perken met prachtige bloemen, verspreid over het groeiseizoen bloeit er wel iets. Aantrekkelijk voor mens en dier. Met regelmaat zijn er bijvoorbeeld reeën te spotten in de eigen tuin. De vele rododendrons geven in het voorjaar de tuin een kleurrijke bloemenpracht en zijn een voorbode van al het moois dat het zomerseizoen te bieden heeft. Achter op het perceel is een fruitboomgaard aangelegd, er is een heideveld en een eigen bos met een diverse houtopstand en drie waterpoelen. Door het bos loopt een privé wandelpad die via een poort eventuele toegang geeft tot de Nieuwe Grensweg. Er staat een blokhut op het perceel voor het benodigde tuingereedschap met daarachter een opslagplaats voor het openhaard hout. Daarnaast is er een “Tuffelhuuske” welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als compostbak. De combinatie van een weelderig groen perceel en de eenvoudige stijl van de woning nabij tal van voorzieningen maakt dit een zeer bijzonder object dat zich beter laat zien dan omschrijven…. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.547
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
12.320 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Calenta JR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER A 2389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO M 451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/07/2024

Op funda

Buurt