Rietstraat 43-A6003 PL WeertLaar buitengebied

Ontdek de ultieme combinatie van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht: deze schitterende woning met garage én een riante loods/bedrijfsgebouw is gelegen op een mooie locatie in Weert-Laar op korte afstand van het centrum van Weert. De perfecte combinatie van woon- en werkruimte en een unieke kans voor ondernemers. Deze royale (bedrijfs-)woning heeft een praktische levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede nog 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Bovendien beschikt de woning over een ruime woonkamer en een grote woonkeuken met bijkeuken. De garage met achtergelegen schuur en de naastgelegen loods met kantoorruimte en een fraai aangelegde tuin maken het geheel helemaal af. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en de gelijkvloerse 1e slaap/hobbykamer, momenteel in gebruik als kantoor. De woonkamer straalt sfeer uit met een fraaie schouw met houtkachel, en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De tegelvloer zorgt voor een strakke afwerking. De ruime woonkeuken is via schuifdeuren te bereiken en beschikt over een combinatie met kook/schiereiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met een aanrechtblad, wasbak, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline HR, eigendom, ca. 2012). Vanuit de keuken heeft u zowel via een loopdeur als een schuifdeur toegang tot de achtertuin. De gelijkvloerse 1e badkamer, eveneens toegankelijk vanuit de keuken, is uitgerust met een douche, toilet, urinoir en wastafelmeubel, beschikt over vloerverwarming en biedt ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met bergruimte leidt naar nog vier slaapkamers en een moderne 2e badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Drie van de slaapkamers zijn uitgerust met handige kastenwanden. Bijgebouw: Het riante bijgebouw van ca. 220 m2 biedt een loods, kantoor met pantry en een berging met schuifdeur. Een rolpoort en loopdeur geven toegang tot het voorgelegen terrein met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bijgebouw beschikt over eigen elektra, gas en water. Verder is er nog een garage aanwezig. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning vindt u een voortuin en bestrating met voldoende parkeerruimte en toegang tot het bijgebouw en de garage. De achtertuin biedt weids uitzicht over de landerijen en meerdere overkappingen, een (zwem)vijver, schuur, houten tuinhuis, gazon en diverse aanplant. Bijzonderheden: Deze levensloopbestendige woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd met o.a. dakisolatie, vloerisolatie en beschikt over houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas, alsmede HR++ glas en rolluiken. Tevens zijn er 18 zonnepanelen in eigendom aanwezig en deels vloerverwarming. Het energielabel betreft een label C! Bestemmingplan: Bedrijf met functieaanduiding bedrijfswoning. Ligging: Gelegen aan de kern van Weert-Laar, op steenworp afstand van de gewilde nieuwbouwwijk Laarveld. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, scholen en zorginstellingen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en andere uitvalswegen liggen op 5 autominuten afstand. Grijp deze unieke kans om wonen én werken te combineren op een prachtige locatie! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.