2e Ruiterweg 41251 JH Laren (NH)Omloop

Op landelijke en unieke locatie aan de rand van Laren, op de grens met Blaricum, gelegen helft van woonboerderij met bijgebouw op een zonnig perceel van 666 m2. De achterzijde grenst aan rustige volkstuintjes en Goois Natuurreservaat Mauvezand, waardoor u volledige privacy en veel woonplezier zult ervaren. Oorspronkelijk gebouwd in 1884 en ca 35 jaar geleden vergroot tot de huidige bebouwing, later naar eigen wens intern gesplitst voor dubbele bewoning. Beknopte indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, badkamer met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Royale woonkeuken met keuken in U opstelling en de nodige apparatuur, vaste kast en deuren naar de tuin, trap naar grote slaapkamer met brede dakkapel. Vanuit de entree hal, trap naar overloopje met wastafel en twee slaapkamertjes. Naast de entree, toegang tot een kantoor en archiefruimte met trap naar lange werkkamer voorzien van dakkapellen. Daarnaast de achtergelegen woning, entree via de woonkeuken, aangrenzend een ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en deur naar veranda. Slaapkamer op de begane grond met deuren naar de tuin, vaste kasten en badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer trap naar een hobbykamer, eveneens voorzien van dakkapellen. Nagenoeg alle vertrekken hebben zicht en toegang tot de zonnige tuin. In de tuin meerdere zonneterrassen, multifunctioneel bijgebouw met wasruimte, aangebouwde berging en ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree via de 2e Ruiterweg middels overpad of, met de auto, aan de zijkant via de Ruiterweg. Oorspronkelijk gebouwd in 1884 en ca 35 jaar geleden vergroot tot de huidige bebouwing, later naar eigen wens intern gesplitst voor dubbele bewoning. De woning is uitermate geschikt als mantelzorgwoning. Ook kan de woning middels een interne verbouwing eenvoudig weer naar 1 woning worden getransformeerd. Nieuwsgierig geworden ? Met een bezichtiging kunt u het goed ervaren wat deze woning te bieden heeft, tot ziens ! Woning Woonoppervlak : 223,20 m2 Hobbykamer : 13,30 m2 (hoogte 1.84 m) Vernada : 14,00 m2 Inhoud : 765,00 m3 Bijgebouw Woonoppervlak : 24,40 m2 Berging : 6,90 m2 Inhoud : 108,00 m3 Perceeloppervlakte : 666 m2 Energielabel : C Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.