Oude Kerkstraat 126412 XG HeerlenSchandelen

In de nabijheid van het stadscentrum van Heerlen karakteristiek woonhuis met tuin (achterom bereikbaar) Souterrain: Geheel onderkelderd en verdeeld in een waskelder met aansluitpunten witgoed en een elektrische boiler (eigendom 2015) provisiekelder en twee grote hobbykelders. De kelders zijn vanuit de tuin bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping. Doorzonwoonkamer ca. 7.55 x 3.90/3.60 met laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras. Keuken ca. 3.87 x 2.45 met aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eetbar tussen keuken en woonkamer. Vanuit de keuken deur naar het grote zonneterras. Wenteltrap naar lager gelegen siertuin met zij-uitgang en toegang tot het souterrain. De siertuin is voorzien van een opnieuw ingezaaid gazon en beplanting. Goede bezonning. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.67 en 3.80 x 3.55. Badkamer ca. 2.70 x 2.35 met ligbad en wastafel. Verdieping 2: Grote bergzolder ca.6.15 x 6.00 met fraai balkenspant twee dakramen en mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. CV-ketel 2014 (eigendom) Bijzonderheden: • Parkeren in de straat • Op loopafstand van het stadscentrum en het centraal Station van Heerlen-Centrum • Gezellig en sfeervol woonhuis op ideale locatie t.o.v. het centrum • Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend