Landweg 21862 AZ Bergen (NH)Oudtburgh

* LET OP PRIJS IS BIEDEN VANAF € 1.600.000,- K.K. * Op een prachtige plek in Bergen, verscholen achter hoge bomen en bosschages, staat een rietgedekte villa van ongekende klasse en schoonheid. Meer dan 100 jaar geleden is deze villa gebouwd en tijdens de laatste verbouwing zijn vele authentieke details behouden. Het resultaat is voortreffelijk; zo ziet u een prachtige schouw in de zitkamer, fraaie vloeren, massief houten deuren en authentieke hang- en sluitwerk. Tegelijk is het wooncomfort op hedendaags niveau; de villa is goed geïsoleerd, heeft een luxe badkamer en een prachtige eetkeuken met groot fornuis. De parkachtige tuin waarborgt optimale privacy en gastenverblijf zorgt ervoor dat familie of vrienden samen met u kunnen genieten van deze bijzondere plek in Bergen. Vanaf de Landweg ziet u een dubbele, elektrische poort met intercom en een oprijlaan van gebakken klinkers. Alle voorzieningen die Bergen biedt zijn binnen handbereik: basis- en middelbaar onderwijs, het bos- en duingebied, vele sportfaciliteiten en het schilderachtige centrum met vele winkels, restaurants en terrassen. Het is maar 10 minuten rijden naar de Ring Alkmaar van waaruit de A9 naar Amsterdam goed te bereiken is. INDELING: Begane grond: De hal, met vloerverwarming, is een prachtig gerenoveerde ruimte met vele karakteristieke elementen. De trap naar de eerste verdieping, massief houten deuren met authentiek hang- en sluitwerk, het balkenplafond en de tegelvloer zijn slechts enkele elementen die pure schoonheid uitstralen. Rechts in de hal ziet u een mooi fonteintje en het de toiletruimte met stortbak. Aan het einde van de hal loopt u de tv-kamer in. Het balkenplafond is witgeschilderd, de muren zijn gestuct en de parketvloer toont karakter. Door de dubbele ramen aan twee zijden heeft u fraai uitzicht naar de tuin en het gastenverblijf. De statige zitkamer heeft een heel ander karakter. Hier ligt een parketvloer met fraai visgraatmotief en de grote schouw met originele tegels is het pronkstuk. Terwijl de kachel brandt krijgt u de kans om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, zonder digitale apparaten om u heen. Het hart van de villa wordt gevormd door de eetkeuken met de sfeer van weleer en het comfort (vloerverwarming) van nu. De handgemaakte keuken met natuurstenen werkblad en Boretti fornuis is de plek waar menig kookliefhebber op slag verliefd op wordt. Twee ovens, vier grote gaspitten en een bakplaat zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping wordt u omringd door sfeer en comfort. De overloop met originele houten vloer, het halfronde raam boven het trapgat en de houten deuren met authentieke deurklinken trekken direct uw aandacht. Achter de fraaie deuren zijn drie zeer ruime slaapkamers, een toilet-/wasruimte en de badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de vaste kasten op de slaapkamers bieden veel bergruimte. Een van de slaapkamers is als werkkamer ingericht en door de grote ramen op de slaapkamers kijkt u naar de prachtige tuin. De recent vernieuwde badkamer is zeer modern uitgevoerd, met gebruik van enkele stijlelementen waaronder het vrijstaande bad op pootjes en vloerverwarming. Verder ziet u in deze badkamer een grote inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een vierdeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de stahoge zolderverdieping die de mogelijkheid biedt om extra slaapkamers te realiseren. Vanaf de overloop zijn twee kamers te bereiken met ramen aan twee zijden en meerdere vaste kasten. Het dak is geïsoleerd en in een van de kamers hangt de cv-installatie. Bijgebouw: Op het bomenrijke perceel staat een charmant gastenverblijf van 31m2 met een aangrenzende berging van 5m2. Het bijgebouw is compleet geïsoleerd, heeft een eigen cv-ketel en is voorzien van vloerverwarming. Dit is een perfecte plek voor familie en vrienden om bij u in Bergen, maar toch apart van de villa, te verblijven. De ruimtelijke indeling met een gezellige woon-/eetkamer, open keuken, moderne badkamer en een tweepersoons slaapkamer op de eerste verdieping maken het gastenverblijf geschikt voor twee personen. Exterieur: Vanaf de openbare weg rijdt u via de dubbele poort en oprijlaan naar de rietgedekte carport, waar ruimte is voor twee auto’s. De rondom gelegen, parkachtige tuin is smaakvol aangelegd en uitstekend onderhouden. Zowel de oprijlaan als de paden en terrassen in de tuin zijn uitgevoerd met gebakken klinkers. Dankzij de hoge bomen en bosschages aan de rand van het perceel heeft u volledige privacy en de dubbele sproei-installatie houden het gazon en borders in topconditie. Over gramaaien hoeft u zich geen zorgen te maken want daar zorgt de maairobot voor. Energie: "De energieprestatie van deze vrijstaande woning is gunstig, met een jaarlijks gasverbruik van slechts 1786 m3. Dit wordt mogelijk gemaakt door volledige isolatie van vloeren, wanden en het dak, inclusief isolatie onder het rieten dak. Hierdoor wordt warmteverlies geminimaliseerd en blijft de warmte optimaal behouden. Deze isolatiemaatregelen dragen niet alleen bij aan lagere energiekosten, maar creëren ook een comfortabel en gezond binnenklimaat voor de bewoners. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden tuin met een dubbele sproei-installatie, robotmaaier en tuinverlichting; - Geheel omheind perceel van maar liefst 1925m2; - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer; - Geïsoleerd rieten dak met twee grote dakkapellen; - Vele authentieke details geven de villa een uniek karakter; - Prachtige ligging op korte afstand van het centrum. VIRTUELE TOUR We nemen u graag mee voor een rondleiding in karakteristieke, rietgedekte villa. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. WONINGVIDEO Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze bijzondere, ruime vrijstaande woning met gastenverblijf aan de Landweg 2 te Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.