Heerder Groenweg 17-A6224 JL MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Nieuw gerealiseerde benedenwoning met stadstuin, 2 slaapkamers, nieuwe open keuken en een gezamenlijke berging op begane grond voor fietsen en/of afval gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Scharn nabij centraal station, winkels en supermarkt (Albert-Hein XL). Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met toegangsdeur naar gezamenlijke fietsenberging. Via berging toegang naar benedenwoning met hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche en toilet. In de hal een bergakst (3m²). Voorzijde een slaapkamer (11m²). In de hal toegang naar 2e slaapkamer (7m²). Woonkamer met lichtkoepel, nieuwe keuken met o.a. vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via woonkamer openslaande deuren naar de geheel omsloten leuke stadstuin. Extra info: - Benedenwoning is gerenoveerd in 2024 (nieuwstaat) - Nieuwe eigen meterkast - Elektrische verwarmingen - Boiler voor warmwater - Energielabel C - Gasloos - Bruto vloeroppervlakte 63m² - V.v.E. kosten € 45,- per maand voor opstal-/glasverzekering en onderhoud gebouw. Algemene info: De Heerder Groenweg is een eenrichtingsstraat, gelegen op loopafstand van de Groene Loper. Daarnaast zijn scholen, winkels, station en recreatie en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Tevens is het centrum van Maastricht makkelijk te bereiken Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.